一、政府采购编号:邵东财采计[2025]151号

代理编号：SZC-2025-0153

项目编号：HNSZZFCG-2025-0906

二、项目名称：邵东市人民医院后勤物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：深圳市北方物业管理有限公司

供应商地址：深圳市福田区福田街道福南社区深南中路 3007 号国际科技大

厦 10 层

预算金额：7617600.00元人民币/年

中标（成交）金额：7596000.00元人民币/年

四、主要标的信息（服务）：

1、服务内容

（一）保洁服务

（二）电梯保洁工作

（三）外勤运送

（四）陪检

（五）零星维修

（六）排（给）水管网非拆卸性疏通及污物池、化粪池清掏服务

（七）会务、参观、接待、会议布置及院内日常搬运

（八）有害生物防控与消杀服务内容及标准

2、人员要求

1对管理本项目的项目经理的要求：

1.1 具有五年以上项目经理从业经历并承担过三级综合医院物业服务项目经理管理及紧急救援经验；

1.2 不得同时兼任其他项目经理或技术负责人。

2、对管理本项目的技术负责人的要求：

2.1 具有三年以上技术负责人从业经历并承担过三级综合医院物业服务项目技术负责人管理经验；

2.2 不得同时兼任其他项目技术负责人。

3 服务人员要求：按照国家《劳动法》的规定执行。

3.1 保洁、疏通与清掏、有害生物防控与消杀服务：服务人员的年龄要求，按国家《劳动法》规定执行，具有初中毕业及以上学历，长相端正、形象良好；

3.2零星维修、院内日常搬运等服务：具有初中毕业及以上学历；

3.3外勤、陪检：具有初中毕业及以上学历；

3.4楼层管理：具有高中毕业（含职高、中专）及以上学历；

3.5 会务、参观、接待：具有高中毕业（含职高、中专）及以上学历，女性，口头表达能力强，形象气质佳，具备优秀的组织管理协调能力及良好的人际沟通能力；

3.6 为落实三级医院等级评审要求，服务人员中需具备有紧急救援、感染管理方面经验以及“现场救护第一目击者”培训证书。

4、其他要求

（1）项目经理、项目主管等人组成的管理团队成员不得少于10人；本物业管理服务人员须不低于230人（包含项目经理、项目主管等人组成的管理团队成员10人），实际服务人员数量由投标人进行现场充分测算，并列出分布区域的人员数量配置表，须满足招标人服务需求，如人员配置不能满足服务需求，投标人应无条件增添人员直至满足需求并承担增添人员全部费用。中标人在保证完成承包任务的前提下，用人计划可适当进行下浮，下浮比例不超过总人数的3%。

（2）要求管理本项目的主要管理人员应相对固定，不得随意更换，如需更换，须与采购人协商，经同意后才可调整。

5、信息系统要求

1.投标人须根据医院工作需求，建立完善的物业服务信息系统，可覆盖本次招标服务所有项目，可进行全流程跟踪、异常可预警、可利用平台达到用户管理、订单管理、员工管理、现场管理、数据分析等功能；

2.投标人根据招标人业务指导及工作流程所建立的物业服务信息系统，须授权招标人在服务期免费使用该信息服务系统。

3.投标人须提供物业服务信息系统所需相关软件、硬件、终端设备等，并负责服务期内所有软件、硬件、终端设备的维护、保养及维修工作；

6、服务期限

1、合同签订后15日内完成交付工作；

2、服务期限:三年，合同一年一签。

3、每年度进行考核（合同期满前2个月），考核合格则继续签订合同，考核不合格不再继续签订合同，并无条件交接。

7、其他要求：详见招标文件

五、评审专家名单：

六、代理服务收费标准及金额：本项目委托集中采购机构邵阳市政府采购中心组织实施，不收取代理服务费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜