拍卖标的调查情况表

拍品名称

佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道星港国际广场负一层A091铺

评估机构

阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台

拍

品

现

状

土地性质

集体

土地用途

商服用地

规划用途

商业

房屋性质

市场化

商品房

钥匙

无

租赁情况

截止至公告发布之日无租赁权申报

欠费

具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询，其可能存在的水、电、气欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，物业管理费则由买受人与物业公司自行协商处理。

特殊说明

本标的法院负责清场交付，竞买人需符合相关政策规定。

拍品详见阿里拍卖网询 2025091701361449号、京东大数据评估询价平台网询号 jdbdbusinesshouse2025091700173号《网络询价报告》。

标的介绍

拍卖、变卖对象为佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道星港国际广场负一层A091铺房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权（产权人：刘*，产权证号：粤（2018）佛南不动产权第0291925号）,详见不动产登记信息查询结果。具体情况如下：

土地基本状况

房屋土地使用权类型：国有出让，共用土地面积：45813.7平方米，土地使用权使用年限从2014年7月1日起计至2054年6月30日（居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年），房屋分摊面积 9.12 平方米。

建筑物及附着物基本状况

本次拍卖标的所在的建筑物共39层，所在-1层；规划用途：商业，房屋建筑面积15.52平方米。

特别提醒

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。

2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。竞买人应具备相应的购房资格，过户应符合相关部门的规定，过户的风险由买受人负担。

3、税费负担情况：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行）。其可能存在的水、电、气欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，物业管理费则由买受人与物业公司自行协商处理。请竞买人关注该风险，责任自负。

4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

5、本标的法院负责清场交付。