一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号

（一）采购编号：HBXZ-YX-2026-009

（二）项目名称：海口湖科创岛科创孵化中心物业服务项目

（三）政府采购计划备案号：420222-2026-00186

二、项目内容

（一）项目基本情况：

1.采购计划备案号：420222-2026-00186 2.项目编号：HBXZ-YX-2026-009 3.项目名称：海口湖科创岛科创孵化中心物业服务项目 4.采购方式：竞争性谈判 5.预算金额：130.6278万元 6.最高限价：每平方米5元 7.采购需求：详见第二章。 8.合同履行期限：3年。 9.接受联合体谈判：否 10.本项目是否接受合同分包：否 11.本项目是否专门面向中小微企业：是

（二）采购内容及要求：

物业服务范围为日常保洁、会议服务、日常维修、安保服务及绿植养护等物业服务。具体详见附件。 本项目因地区特殊情况，采购人实际为黄石新港（物流）工业园区党政综合办公室，以需求文件内容为准。

（三）项目预算：130.6278万元，预算控制最高价：130.6278万元。

三、征求意见截止日期

从2026年03月05日至2026年03月11日

四、征求意见的提交方式

对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，供应商可以在公示期内将相关意见发送黄石市政府采购交易系统本项目下。具体详见附件。

五、采购文件或采购需求

供应商资格条件 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动 3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。 4.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 5.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位及符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）； 6.特定资格要求：无。 征集的供应商为本项目备选供应商，最终由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于（含）3家的供应商参加谈判。如供应商受邀请后无故不参加谈判，将被列入不诚信供应商名单。 具体详见附件。

六、本项目采购人或采购代理机构的情况

采购人：黄石新港（物流）工业园区管委会

地址：黄石市阳新县河金省道特1号

联系人姓名：陈林林

联系电话：18860046006

采购代理机构：湖北祥振建设工程管理有限公司

地址：阳新县城东新区星创领秀城3-2-201室

项目联系人：简晓超、张微微、吕梦琳、吴雨

联系电话：13297248605、0714-7330833