悦达服务上海市悦达玲珑湾项目保洁及安防人员外包服务（二次）

招标公告

项目名称：悦达服务上海市悦达玲珑湾项目保洁及安防人员外包服务（二次）

招标编号：YDJT2026020027    

采购人名称：江苏悦达生活服务有限公司

一、采购内容：

1、悦达服务上海市悦达玲珑湾项目保洁及安防人员外包服务（二次）主要工作内容（包含但不限于）：①保安员：小区出入口24小时值班，做好防火、防盗、治安巡逻、维持秩序，维护稳定；做好小区安全防范，提供安全力量支援和消防安全工作；做好停车管理，及时处理停车相关的纠纷；负责小区区域24小时巡逻；配合招标人及相关部门打击内部与周边的违法犯罪活动；做好档案资料管理及其他事项等。②保洁人员：服务范围需覆盖项目内所有公共区域，包括但不限于住宅 / 商业楼栋公共楼道、电梯轿厢及厅门、园区主次道路、公共休闲场地、地下车库、公共卫生间、垃圾收集站及转运点；服务方需配备符合行业标准的保洁人员、清洁工具及环保型清洁剂，建立日常巡检与应急响应机制，对突发污染需在 30 分钟内到场处理。服务标准需满足每日固定频次清洁，特殊区域（卫生间、垃圾站）需实时维护，确保无明显杂物、无积水积尘、无异味，清洁后地面、墙面、设施设备表面达到目视洁净。服务地点：上海市青浦区香花桥街道旭涵路100弄；招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

2、服务期限：一年（365日历天），具体进场时间以招标人通知为准。

3、质量标准：优质服务。

4、项目规模：本项目总建筑面积32739.84平方米（地上总建筑面积23287.10平方米。包括：住宅建筑面积19167.76平方米，商业建筑面积3097.25平方米，其他建筑面积1022.09平方米。地下总建筑面积9452.74平方米。包括：地下车库建筑面积9235.46平方米，地下其他建筑面积217.28平方米）。建筑物幢数：9幢（住宅4幢，非住宅5幢），住宅套数：184套；机动车停车位共271个（其中地上43个，地下228个）。非机动车停车位共数241个。本项目出入口共计3处；其中：需要安排人员值守的人车共行出入口2处(其中1处24小时开放)，商业人车共行出入口1个(开放12小时)。本项目服务费约88万元（一年）。

二、招标方式：公开招标

三、投标人的资格条件：

1. 投标人资格要求：投标申请人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的，能独立为本次招标的项目提供服务。

2.业绩要求：投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过合同金额45万元及以上的服务项目（合同内容需包含消控室值班（或消防值守）、秩序维护、保洁服务等服务内容）。

注：上述业绩非投标人承接的，不予认可。合同材料中必须能反映金额、合同签订日期等指标，否则视为无效业绩（投标时须提供业绩合同原件）。

3.项目负责人资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。

4.项目组人员（不含项目负责人）要求：秩序维护员3人（其中形象岗1人），均需具有保安证；消防控制人员2名，均需具有消防设施操作员证书；卫生保洁人员4人。上述人员年龄均需在55周岁以内。

5.投标申请人须保证项目负责人、委托代理人均为本单位的正式职工，并提供从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，（例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位需提供以上人员2023年1-6月养老保险缴费记录证明）。

6.招标人不接受联合体投标。

7.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

8.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

9.信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、悦达集团及其下属公司等有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）被悦达集团（香港）有限公司相关文件规定被停止、暂停投标资格的，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

10.投标人曾以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本项目投标。

四、招标文件获取

1. 招标文件的获取方式：本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标者，请在报名期间通过悦达集团阳光采购平台（ 招标文件售价：本项目不收取招标文件费用。

3. 凡购买招标文件的投标人须提前在悦达集团阳光采购平台（ 本次招标公告在江苏悦达集团阳光采购平台（

招标人：江苏悦达生活服务有限公司

联系人：刘先生

联系电话：13179469670

招标代理机构：盐城市招标代理有限公司

地址：盐城市青年路钱江财富广场A座4楼

联系人：吴女士

联系电话：0515-89803566、15950298580

本机构监督电话：0515-80982213

上级机构监督电话：0515-80996516

江苏悦达生活服务有限公司

2026年2月25日