1.采购条件

本项目锦悦里小区前期物业委托管理项目，采购人为南昌轨道瑞毅置业有限公司，采购代理机构为江西省机电设备招标有限公司，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开采购。本项目适用于《南昌轨道交通地产开发有限公司招标采购管理实施办法》。

2. 项目概况与采购范围

2.1项目建设地点：江西省南昌市青云谱区迎宾北大道以东、三店西路以南。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3服务期：竣工验收备案后至业主大会成立止。自2027年5月10日起正式交付给中标的物业服务企业开始（具体以业主发布的正式交付通知为准）。

2.4采购范围：全权负责本项目前期物业服务，物业服务范围包括:住宅小区围墙内的全部地上、地下区域，以及围墙、小区入口处、商业的公共区域及共用部位,无围墙部分以建筑规划红线为准。具体事项详见第五章/用户需求书。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，持有行政部门核发的有效的企业法人营业执照；

3.2投标人信誉要求：投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（ class="MsoNormal" style="layout-grid-mode:char;height:150%;margin-left:0.0000pt;mso-char-indent-count:2.0000;mso-layout-grid-align:none;mso-pagination:widow-orphan;mso-para-margin-left:0.0000gd;text-align:justify;text-autospace:ideograph-numeric;text-indent:21.0000pt;text-justify:inter-ideograph;">3.3本项目不接受联合体形式投标。

4.文件获取方法

4.1 文件获取地点：南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦406室

4.2 文件获取时间：2026年2月14日～3月13日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（逾期不予受理）。

4.3投标人获取采购文件时须提交以下材料原件：

4.3.1 企业法定代表人证明材料（法定代表人文件获取时）或法定代表人授权委托书（被授权人获取文件时）及本人有效身份证明；

4.3.2 单位介绍信。

5.递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见采购文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见采购文件。

6.公告发布媒体

本公告在《{本网站 class="MsoNormal" style="height:150%;mso-outlevel:2;mso-pagination:lines-together;mso-para-margin-bottom:0.5000gd;mso-para-margin-top:0.5000gd;page-break-after:avoid;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;">7.联系方式

7.1 采购人：南昌轨道瑞毅置业有限公司

7.2 联系人及电话：罗女士0791-83961110

7.3 采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

7.4 联系人及电话：王宇浩/钱锟 15180160020