根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

（一）拟出让地块位于仁布县康雄乡年拉村。

地块

编号

出让面积（㎡）

出让

用途

出让

年限

起始价（万元）

保证金（万元）

增幅价（万元）

2025005号

2157.17

商业用地

40年

40.12

40.12

5

（二）规划容积率不小于0.1、不大于0.3，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于8米，规划条件：三通一平。

（三）竞得人必须严格按照规划部门审定的规划要求开发建设。开建前需由仁布县自然资源和林业草原局会同相关部门现场验线后，方可开工建设。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠仁布县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买，本次挂牌不接受联合申请。

（二）本次挂牌由仁布县自然资源和林业草原局、西藏雪源拍卖有限公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次挂牌交易设有保留底价，以价高者得且达到保留底价的原则确定为竞得人。

三、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

（四）西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

四、违约责任

(一)竞买人须自成交之日起15日内缴清全部出让价款，按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

（二）竞得人必须按照上述要求，按指引缴交相关费用。

（三）交地方式出让人在竞得人付清全部成交价款后将挂牌地块按现状移交竟得人使用。挂牌地块范围内的拆除平整工作由竞得人负责，费用由竞得人承担。

（四）成交后竞得人须按约定缴纳成交价款申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在规定时间内付清全部成交价款及相关费用后可申请办理不动产权证登记手续，办理《不动产权证书》。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后持相关资料向建设规划部门申请办理建设规划手续。凡违反规划技术指标及规划设计要求的建设人(或单位)，经仁布县自然资源和林业草原局查处后限期15日内自行整改,15日内不自行整改的，按照相关法律法规依法进行严肃处置。

（六）本次挂牌交易网址: