中健瑞祥·孟州德信养生文化村项目一期（EPC）-招标公告

招标条件

本招标项目中健瑞祥·孟州德信养生文化村项目一期（EPC）已由相关部门批准建设，招标人为孟州市德信健康产业发展有限公司，建设资金为自筹资金，招标代理机构为河南浩玺工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目（EPC）进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：中健瑞祥·孟州德信养生文化村项目一期（EPC）；

1.2工程概况：1#、2#、3#、5#、6#、7#建筑面积约5 万平方米，其中1-3 层商业0.8万平方米，可租公寓 3.55 万平方米，共计 402 套，含 4种户型，房间面积分别为46.4㎡，68.6㎡，93.6㎡，97.9㎡，3000平方米阳光房。（含装饰装修、食堂餐厅、道路、给排水、景观绿化、门卫、围墙等）；

1.3建设地点：孟州市黄河大道与湘子路交叉口东南角；

1.4招标范围：包括但不限于有关本项目房屋建筑工程的施工图设计、采购、施工（含竣工验收、联合验收、交付，并在缺陷责任期及保修期内维修其任何缺陷及质量问题）、试运行、竣工备案等全过程工作，完成并配合业主办理报批、相关部门结（决）算审计等工作；

1.5标段划分：本项目共分为一个标段；

1.6质量要求：

①设计质量：达到国家及地方设计的有关标准、规范要求并通过有关部门的审查；

②施工质量：达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准；

1.7工期：720天（其中设计周期90日天）；

1.8总投资额：约2.5亿元。

二、投标人资格要求

2.1资质要求：

2.1.1非联合体投标：投标人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，并同时具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

2.1.2联合体投标：各方均须具备独立法人资格，承担施工工作的一方须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，承担设计工作的一方须具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

2.2人员要求：

2.2.1拟派设计负责人：应具备建筑工程相关专业高级或以上技术职称，与投标人具有劳动合同关系，须提供投标人2025年6月以来任意连续3个月为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

2.2.2拟派项目经理：应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备省级以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，与投标人具有劳动合同关系，须提供投标人2025年6月以来任意连续3个月为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；项目经理无在建项目，需提供无在建项目承诺；

2.3财务要求：投标人（或联合体各方）财务状况良好（没有处于被接管、冻结、破产状态），提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的有效的审计报告（成立年限不足的提供成立以后最近年度的审计报告或提供具有良好的财务状况的承诺函）；

2.4信誉要求：投标人（或联合体各方）不得有下列情形之一：被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

2.5其他要求：

2.5.1参加招标活动前三年内(2022年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录；

2.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

2.6.1本次招标接受联合体投标，组成联合体的法人或其他组织数量为2家，1家负责设计工作，1家负责施工工作，联合体牵头人须为施工单位，联合体双方须提供联合体协议书；

2.6.2组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

2.6.3联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

2.6.4以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

2.6.5联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。投标文件中内容要求投标人盖章的如为联合体单位投标均由联合体牵头人盖章即可（联合体协议书除外）；

三、招标文件的获取

3.1凡有意参加投标人，请于2026年01月05日至2026年01月09日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9：00分至11：30 分，下午14：30 分至17：00 时(北京时间，下同)，在河南浩玺工程管理有限公司（河南省郑州市金水区丰产路街道东明路北269号德亿时代城5号楼1层101）领取招标文件。

3.2领取招标文件注意事项：凡有意参与投标者，请按本公告“3.投标人资格要求”的具体要求提供资料一套（复印件加盖单位公章、所有复印件必须是清晰、完整的）授权委托书留原件。领取招标文件携带资料如下：

①企业法定代表人授权委托书及委托代理人的有效身份证原件。

②企业法人业执照副本复印件。

③按照“3.投标人资格要求”须提交的其他相关资料。

3.3招标文件售价1000元，须采用现金形式支付，售后不退。

四、投标文件的递交

4.1投标截止时间：2026年01月27日09时30分（北京时间）；

4.2投标文件递交地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔楼16楼第一会议室；

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、《阳光易招公共资源交易平台》《》上发布。

六、联系方式

1.采购人信息

名称：孟州市德信健康产业发展有限公司

地址：孟州市河阳街道梧桐路北段东侧001号

联系人：张先生

联系方式：13803811551

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南浩玺工程管理有限公司

地址：河南省郑州市金水区丰产路街道东明路北269号德亿时代城5号楼1层101

联系人：魏玺、张春艳

联系方式：15638235160

3.项目联系人：魏玺、张春艳

联系方式：15638235160

2026年01月04日