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{本项目

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2025年11月19日上午10时在广信区公共资源交易中心举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区凤凰中大道909号13幢1-4、1-5、1-6房产招租（3年），建筑面积约193.4㎡，钢混结构，用途为商业，起拍价12.0682万元/年，竞买保证金2万元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2024）房估字第278号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次，每半年到期前的一个月10日前交清下个半年租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。承租履约保证金为3个月房屋租金），租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

4.本次招租租期为3年，装修免租期为1个月（不在租期内）。

5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

6.标的原有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

9.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

10.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

11.未尽事宜详见拍租须知。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年11月18日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。

公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700（徐）

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2025年11月6日