（招标编号：KJZB-26-14-25）1.招标条件根据有关法律法规和规章的规定，云南香料烟有限责任公司陇川生产部办公用房租赁项目（二次）已经获得相关部门的批准，昆明建设咨询管理有限公司受云南香料烟有限责任公司委托，对该项目进行公开招标，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。2.项目概况2.1项目名称：云南香料烟有限责任公司陇川生产部办公用房租赁项目（二次）。2.2采购内容及用途：位于陇川县主城区，水、电全通，交通方便，房屋的使用面积不低于1000平方米，办公室不少于3间，室、档案室不少于1间，会议室不少于2间，能满足日常办公使用，附属设施满足住宿及开办食堂的需求，宿舍不少于10间（配备独立卫生间），含厨房1个（配备至少满足20人就餐的餐桌、餐椅及橱柜灶台、抽油烟机等），停车场面积不低于600平方米，配备热水供应系统，可以提供24小时热水（冬天或阴雨天），配置含2个及以上的摄像头，房屋已装修完毕，可直接做办公及住宿使用。具体内容详见“第五章 采购内容及要求”及招标人委托为准。2.3服务要求：工作场所需要具备以下功能，具体需求如下：（1）租赁面积：约1000㎡。（2）地理位置需求：德宏州陇川县章凤镇。（3）三通一平：满足水、电、网络、交通等基本条件等。具体内容详见“第五章 服务内容及要求”及招标人委托为准。2.4租赁期限：三年，自2026年1月 20日起至2029年1月19日止。合同一签三年，供应商一年一评议，费用一年一付，评价不合格的，取消供应商资格，终止履行合同。若因招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再采购或另行组织采购，不承担任何责任。 2.5租赁地点：德宏州陇川县章凤镇。2.6项目预算（含税）：654000.00元（三年）。2.7标段划分：本招标项目不划分标段。3.投标人资格要求3.1投标人须具备能够独立承担民事责任能力的法人或非法人组织或自然人（提供有效的法人营业执照或非法人组织证明材料加盖投标人或自然人身份证）。3.2投标人具有满足招标人租赁需求可供出租的房屋及场地的完全所有权或使用权（如：房屋产权所有证或购房合同或具有街道、村委会等第三方出具的有产权证明效力的相关书面证明材料）。3.3信誉要求：（1）投标人没有被列为失信被执行人（在“信用中国”网站查询），不存在其他失信、不良行为记录（招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入失信被执行人，则其投标无效）。（2）投标人及法定代表人无行贿犯罪记录在中国裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”，即可看到被查询人的相关信息）。（招标人或招标代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若投标人或其法定代表人存在行贿记录，则其投标无效）。（3）投标人在递交投标文件时未被市场监督管理部门在国家企业公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（招标人或招标代理机构通过“国家企业公示系统”网站查询，若投标人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则其投标无效）。3.4其他要求：（1）本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供相关承诺）。（2）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求（提供相关承诺）。（3）投标人应遵守国家有关的法律法规和条例，以及符合并承认和履行招标文件中的各项规定（提供相关承诺）。3.5属于下列情况之一的单位不能作为投标人：（1）投标人最近三年有严重违法及其他失信、不良行为记录的（提供相关承诺）。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供相关承诺）。（3）未被中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司、云南香料烟有限责任公司采取禁入措施的（由招标人核查确认）。3.6本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月3日至2025年11月7日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同）获取招标文件。获取方式一：在昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3栋3楼303室）持以下资料获取招标文件：4.1.1营业执照副本（复印件加盖公章）；4.1.2若为法定代表人获取招标文件，须提供法定代表人身份证明书及身份证原件；若为委托代理人获取招标文件，须提供授权委托书、法定代表人身份证明书及被授权人身份证原件； 4.1.3联系人的电话、E-mail等联系方式资料。获取方式二：投标申请人可将上述资料扫描件（4.1.1、4.1.2、4.1.3）发送至1789079695@qq.com邮箱进行登记并获取招标文件。邮件主题应采用固定格式及内容如下：“项目名称”+“投标人名称”。我公司在收到报名登记信息后1天内将word版招标文件发送至联系邮箱。）4.2招标文件售价¥400元/套，售后不退。5.投标文件的递交5.1投标文件递交时间：2025年11月25日9时00分至2025年11月25日9时30分。5.2投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年11月25日9时30分。5.3投标文件递交地点：云南省保山市隆阳区永昌路240号（云之尚金马中运大酒店6楼会议室）。5.4逾期送达指定地点或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构予以拒收。6.开标6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标地点：同投标文件递交地点。6.3由投标人法定代表人参加投标活动的，须提供有效的法定代表人身份证明书及身份证原件；投标人法定代表人不能参加投标活动的，可委托代理人出席，但须提供有效的法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人的身份证原件。7.发布公告的媒介本次招标公告在《》、《大数据平台-{本网站》、《中国招标网》、《中国烟草总公司云南省公司外网》上同时发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。8.联系方式招 标 人：云南香料烟有限责任公司地 址：云南省保山市隆阳区建设路174号联 系 人：张老师电 话：0875-2210023招标代理机构：昆明建设咨询管理有限公司地址：昆明市西山区润城第四大道3栋3楼303室联系人：字老师、杨老师、王老师、周老师、吴老师、李老师联系电话：0871-63114487联系邮箱：1789079695@qq.com时间：2025年10月31日