中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏区柳巷13、14号门面房招租项目询比公告

未终止

非快采



：2025-10-29



正文

询比标包文件



中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏区柳巷13、14号门面房招租项目询比公告



中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏区柳巷13、14号门面房招租项目询比公告



本询比项目为【中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏区柳巷13、14号门面房招租项目】（项目编号：【JSZB-2025-18930】），采购人为【中国电信股份有限公司苏州分公司】，采购代理机构为【江苏中博通信有限公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1.项目概况与采购内容



1.1项目概况：柳巷13、14号门面房，租赁使用面积32.33平方米,具体情况由供应商自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、 可用。



序号







房产地址







公开招租面积（㎡）







所在层数









1







柳巷13、14号门面房







32.33







一层



本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。



1.2.1本次出租区域为现状出租，不接受分租。



1.2.2★租金：年租金不低于40700元，承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。



1.2.3租期：5年。租房保证金1个月。装修免租期2个月。



1.2.4支付方式：租金季付。              



1.2.5合同签订后，成交供应商未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。



1.2.6承租人须自行承担租赁期间水电（电费使用内部预充值插卡电表，单价按供电公司单价上浮10%标准，水费使用内部水表，单价按自来水公司标准）、清洁等费用以及使用安全责任。



2.供应商资格要求



2.1供应商基本资格要求：



2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】或自然人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。



2.1.2本项目不接受联合体竞租，满足即可。



2.1.3未经招租人书面同意，供应商不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。



2.1.4招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知供应商的情况下，供应商需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。



2.1.5供应商须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。



2.1.6供应商需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。



2.1.6本项目不接受联合体竞租，满足即可。



2.2供应商不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）



（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；



（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5）在最近三年内（自2022年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6）在最近五年内（自2020年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7）在最近五年内（自2020年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；



（9）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的； 



（10）法律法规、竞价文件限定的其他情形。



2.3 产品资格要求



2.4 法律法规规定的其他要求。



3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞价文件第二章，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



4.竞价文件的获取



4.1获取时间：2025年10月30日00:00:00（北京时间，下同）至 2025年11月3日24:00:00。



4.2获取方式：苏州市三香路1036号城西老大楼三楼营业厅310会议室。联系人：袁方，联系电话：15380821992。



凡有意参与的潜在供应商,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的文件获取，操作流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。 企业注册信息，提交审核单位:江苏中博通信有限公司，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 025-83303501



5. 响应文件的提交 



5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年11月6日 13 时 30分 00 秒。



5.2响应文件提交地点：苏州市三香路1036号城西老大楼三楼营业厅310会议室。 (如供应商选择邮寄方式进行响应文件递交，请选择寄付方式在响应文件的截止时间前邮寄至指定地点，邮寄过程中造成的文件破损、遗失、逾期等所有问题由供应商自行负责)



5.3本次唱价将于上述响应截止的同一时间同一地点公开进行，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。



5.4出现以下情形之一时，不予接收响应文件：



5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；



5.4.2未按照本公告要求获得本项目竞价文件的；



5.4.3竞价文件规定的其他情形。



6.发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。



7.联系及异议接收方式



8.1联系方式



采 购 人：中国电信股份有限公司苏州分公司



地    址：苏州市姑苏区三香路1036号



邮    编： /



联 系 人： /



电    话： /



电子邮件： /



采购代理机构：江苏中博通信有限公司



地    址：南京市鼓楼区虎踞北路80号



邮    编：210003



联 系 人：袁方、万源



电    话：15380821992



电子邮件：yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn



开户银行：/



账    号：/



8.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。



采购代理机构：江苏中博通信有限公司



2025年10月29日