1.竞争性磋商条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《非招标方式采购代理服务规范》等法规及相关行业规范的规定，云南招标股份有限公司受云南城投会展中心物业服务有限公司的委托，对山海湾小区零星工程采购项目（三次）（项目编号：K53A00W25001407C2）采用竞争性磋商方式确定供应商。资金已落实，为企业自筹。

2. 项目概况

2.1 项目名称：山海湾小区零星工程采购项目（三次）（项目编号：K53A00W25001407C2）

2.2 项目基本情况：山海湾小区位于昆明市官渡区六甲街道环湖东路旁，于2017年8月交房，实测面积为521653平方米（含地下面积为147310平方米），占地面积为7710155平方米，建筑高度为104.9米，地上层数为31-43层，地下层数为2层。

2.3 采购内容及要求：山海湾小区零星工程，主要包括拆除、开挖，建筑、装饰，水电安装等，详见采购工程量清单。本项目预估金额约454001.63元。

注：具体工作内容及数量以采购人实际委托及要求为准，采购人保留调整委托范围及数量的权利，成交人不得以此作为索赔、调整价格的理由。

2.4 服务期：一年（以合同签订时间为准），工程质保期为2年。

2.5 质量标准：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300―2013）及国家相关技术标准及验收规定、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），符合设计要求，一次性验收合格。

2.6 项目地点：昆明市官渡区六甲街道环湖东路旁。

2.7 本项目不划分标包。

3.供应商资格要求：

3.1 供应商须经国家工商行政管理部门登记注册的具有独立法人资格的企业（事业）单位或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；

3.2 供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

3.3 拟派本项目的项目经理须具备建设行政主管部门颁发的贰级注册建造师（及以上）资格（建筑工程专业），并取得建筑施工企业项目经理安全生产考核合格证书；项目经理必须是磋商申请人本单位的职工，提供2024年9月至今任意连续3个月的社保证明，注册建造师证书须注册在磋商申请人本单位（提供项目经理资质证书，社保证明）；

3.4 财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。①提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。②供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告；

3.5 信誉要求：①供应商应信誉良好，未被住建部门列入不良信用记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态（提供承诺书）。②供应商当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格（提供承诺书）。③供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人；（由招标代理机构在开标当天上网查询，并将查询结果提交磋商小组审查）。④供应商及其法定代表人2022年1月至今在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)无行贿犯罪记录(由招标代理机构在开标当天上网查询,并将查询结果提交磋商小组审查)；

3.6 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目磋商；

3.7 本项目不接受联合体参与磋商。

4.资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1凡有意参加磋商的供应商，请于2025年10月29日起至2025年11月5日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间），在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼414室持营业执照复印件（加盖公章）获取竞争性磋商文件，或将标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件（汇款账号：2502016009024543511,开户银行：工商银行昆明西市区支行，户名：云南招标股份有限公司）营业执照扫描件发送至437958046@qq.com获取竞争性磋商文件，并在邮件中注明所获取竞争性磋商文件的项目名称、项目编号、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。

5.2 本项目竞争性磋商文件售价人民币400.00元，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1 递交竞争性磋商响应文件的时间2025年11月10日14时00分至14时30分；递交竞争性磋商响应文件的截止时间为2025年11月10日14时30分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼评标4厅。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次公告在（）上发布。

8. 联系方式

采购人：云南城投会展中心物业服务有限公司

地址：昆明市官渡区环湖东路山海湾8号小区8栋二单元二楼

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市人民西路328号

联 系 人：赵璐、袁圆、张林秀

电 话：0871-65370662、65339622

监督投诉电话：0871-68060396

监督投诉邮箱：kuidengxian62271@163.com

监督举报信箱：昆明市官渡区环湖东路山海湾8号小区8栋二单元二楼物业公司办公区