中国电信股份有限公司无锡分公司2025年胡埭镇北控雁栖湖25幢73单元1层13号等16处房屋竞价招租项目

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：2025-10-25



正文

询比标包文件



中国电信股份有限公司无锡分公司2025年胡埭镇北控雁栖湖25幢73单元1层13号等16处房屋竞价招租项目竞价公告



中国电信股份有限公司无锡分公司2025年胡埭镇北控雁栖湖25幢73单元1层13号等16处房屋竞价招租项目竞价公告



中国电信股份有限公司无锡分公司拟对胡埭镇北控雁栖湖25幢73单元1层13号等16处房屋进行招租，现将有关事项公告如下：



一、招租房屋情况



标包01：招租标的坐落于胡埭镇北控雁栖湖25幢73单元1层13号，房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积115.91平方米，竞价招租底价为112883元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包02：招租标的坐落于安镇局附属用房3102、3103室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积84.88平方米，竞价招租底价为14600元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包03：招租标的坐落于安镇胶山路8号1014室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积20.3平方米，竞价招租底价为15050元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包04：招租标的坐落于安镇胶山路8号1005-1008室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积139.26平方米，竞价招租底价为90150元/年（含税），招租期为一年，付款周期为半年付，押金无。



标包05：招租标的坐落于东港镇东升路1号1109室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积20.4平方米，竞价招租底价为22000元/年（含税），招租期为连续两年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包06：招租标的坐落于东港镇东升路1号1107室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积20.4平方米，竞价招租底价为22000元/年（含税），招租期为一年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包07：招租标的坐落于华庄镇万花路12号，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积214.4平方米，竞价招租底价为49310元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包08：招租标的坐落于马圩振兴街乐山路39号1118室，房产为一般装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积57平方米，竞价招租底价为43066元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包09：招租标的坐落于马圩振兴街乐山路39号1117室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积42.24平方米，竞价招租底价为31914元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包10：招租标的坐落于马圩振兴街乐山路39号1116室，房产为简装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积34.64平方米，竞价招租底价为26172元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包11：招租标的坐落于江海西路69号车库楼5201/5202，房产为简装，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积75.38平方米，竞价招租底价为27239元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包12：招租标的坐落于江海西路69号车库楼5203，房产为简装，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积37.69平方米，竞价招租底价为13619元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包13：招租标的坐落于梁溪区江海街道凤翔路180-314，房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积94.6平方米，竞价招租底价为10000元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包14：招租标的坐落于香梅硕放商业广场3-1006/1007/1008，房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积113.34平方米，竞价招租底价为83868元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为半年付，押金为3个月租金。



标包15：招租标的坐落于梁溪路21号机房楼1303，房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积32.4平方米，竞价招租底价为23889元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



标包16：招租标的坐落于梁溪路21号机房楼1304，房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积27.45平方米，竞价招租底价为10119元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为3个月租金。



 



二、竞价人资格要求（标包01-标包16共用）



2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。



2.2 凡承租过中国电信房产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次竞价活动。



2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。



2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。



2.5 竞价人不得存在下列情形之一：



（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的；



（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5）在最近三年内（自2022年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；



（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；



（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；



（11）法律法规规定的其他情形。



三、资格审核方法



资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。



四、招租要求



4.1 标包01-标包03、标包07-标包16：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：连续三年。



标包05：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：连续两年。



标包04、标包06：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：一年。



4.2 本次招租不接受餐饮和娱乐行业,他网业务经营、娱乐、餐饮、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业，不接受经营时需使用明火的行业。



4.3 本项目标包01竞价招租底价为112883元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包02竞价招租底价为14600元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包03竞价招租底价为15050元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包04竞价招租底价为90150元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包05竞价招租底价为22000元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包06竞价招租底价为22000元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包07竞价招租底价为49310元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包08竞价招租底价为43066元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包09竞价招租底价为31914元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包10竞价招租底价为26172元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包11竞价招租底价为27239元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包12竞价招租底价为13619元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包13竞价招租底价为10000元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包14竞价招租底价为83868元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包15竞价招租底价为23889元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



本项目标包16竞价招租底价为10119元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。



4.4 标包01-标包16：合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。



4.5 标包01、标包14：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。



标包02-标包13、标包15-标包16：承租人须自行承担租赁期间水电、清洁等费用以及使用安全责任。



4.6 标包01：水费：自行缴付，退租即时结清；电费：自行缴付，退租即时结清；物业管理：5986元/年（含税），退租即时结清。



标包02：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包03：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包04：水费：自行缴付，退租即时结清；电费：自行缴付，退租即时结清。



标包05：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包06：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包07：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包08：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包09：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包10：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包11：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包12：水费：季度抄表结算5.2元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包13：水费：未接入自来水；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包14：水费：自行缴付，退租即时结清；电费：自行缴付，退租即时结清；物业管理：16548元/年（含税），退租即时结清。



标包15：水费：每人10元/每月计算，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



标包16：水费：每人10元/每月计算，退租即时结清；电费：季度抄表结算0.82元/度，退租即时结清。



4.7 标包01-标包03、标包05-标包16：签订正式房屋租赁合同及安全协议，先付后用，违约追责。押金为3个月租金。



标包04：签订正式房屋租赁合同及安全协议，先付后用，违约追责。押金无。



4.8 标包01-标包16：本项目房屋出租由承租人自行勘察，勘察所产生的费用由承租人自行承担。



4.9标包01-标包16：本项目承租人不得为电信公司员工或其亲属。



五、时间要求



5.1 竞价招租文件获取时间：2025年10月27日00时00分至2025年11月1日00时00分（北京时间，下同）。



5.2 竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向代理机构工作人员了解有关信息并获取竞价招租文件：



公司获取文件时须填写的内容包括：



（1）法定代表人授权委托书、营业执照复印件（并加盖公章）。



（2）经办人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13/14/15/16（并加盖公章）。



自然人获取文件时须填写的内容包括：



（1）自然人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13/14/15/16。



5.3 上述5.2节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至代理机构工作人员邮箱（841272759@qq.com），及时联系代理机构工作人员确认，由代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。



5.4 竞价申请文件递交截止时间：2025年11月5日13时30分，竞价申请文件递交地点：江苏省无锡市梁溪区通江大道898号电信物资采购中心四楼开标2室（门卫室侧东面楼梯上四楼）（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原件）准时参加。



5.5 代理机构联系人：郭一霏，联系电话：15306193228。



六、招租公告的发布



本次招租公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。



 



代理机构名称：中邮通建设咨询有限公司



2025年10月25日