为逐步解决通道县新市民、青年人等群体的住房困难问题，确保2025年本期保障性租赁住房分配工作公开、公平、公正进行，根据保障性租赁住房政策，结合我县实际，制定本分配方案。

一、房源情况

（一）房源位置

本期保障性租赁住房房源为位于通道县城双江大道棚改安置小区12栋10楼至27楼共计72套电梯住房。

（二）房源户型

1．小户型36套，房型为两室一厅一厨一卫一阳台，每套建筑面积86．6㎡；

2．大户型36套，房型为三室两厅一厨两卫两阳台，每套建筑面积131．86㎡。

（三）房源装修

简约装修，配套水、电入户。

二、分配对象

经审核，符合条件并通过公示的申请对象134户参加本次分配抽签。

三、分配原则

（一）公平公开，阳光透明。

严格执行供应房源、分配程序、分配结果公示制度，全过程接受社会监督，确保保障性租赁住房供应分配公平、公正、公开。

（二）个人申请，部门联审。

个人申请并承诺，县住房保障服务中心牵头，用人单位（社区）、不动产登记中心等部门协同，联合审查。

四、分配时间及地点

时间：2025年10月30日上午9时 下午15时

地点：县住建局4楼会议室

五、费用标准

（一）根据湘建保〔2022〕2号《湖南省住房和城乡建设厅关于加快发展保障性租赁住房的通知》中租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的规定，按不高于相同地段同品质租赁住房市场租金的80％计算，本次配租的72套住房租金价格为5．39元/（㎡·月）。

住房保证金2000元/套，一次性收取。

（二）承租人自行承担物业、停车、水、电、燃气、停车费、垃圾清运费等费用，根据怀发改价服〔2019〕16号《怀化市发展和改革委员会 怀化市住房和城乡建设局 关于规范怀化市住宅物业服务收费管理的通知》中住宅前期物业服务收费标准电梯楼一级服务等级1．20元/（㎡·月）的标准，按不高于标准的80％计算，保租房物业服务费0．9元/（㎡·月），垃圾清运费5元/（户·月）。

地下停车场设施待完善，暂不提供停车位。

六、分配程序

本次分配以现场抽签形式进行，具体程序如下：

（一）本次公开抽签先抽取顺序号，顺序号按申请提交时间前后排序依次抽取。

（二）配租人员按顺序号依次抽取房号，本次抽签共四轮（上午一、二轮，下午三、四轮）。按照申请情况，第一轮由申请两室一厅户型优先配租对象抽取两室一厅户型房号；第二轮由申请三室二厅户型优先配租对象抽取三室二厅户型房号；第三轮由申请两室一厅户型一般配租对象抽取剩余两室一厅户型房号；第四轮由申请三室二厅户型一般配租对象抽取剩余三室二厅户型。抽中的房号球签交由工作人员确认并登记，抽中人签字认可，并现场签订《中签确认书》。未抽中的对象，轮候下一批次房源分配。

（三）相关要求

1．参加抽签人员只能抽取一次房号，每次抽取一个球号，一次抽取两个以上（含两个）的，视为自动放弃抽签资格。

2． 抽签时工作人员按顺序叫号，叫号三次未到场的，由下一位补序依次进行，该申请人排在末位叫号抽签；在末位抽签后，仍未到场的，视为自动放弃抽签资格。

3．抽签结果当场宣布，并公示3天。

4． 抽中保障性租赁住房后放弃的，须写出自愿放弃承诺书并间隔一个轮候年度方可再次申请。 

七、其他规定

（一）参加抽签人员有下列情形之一的，作自动放弃处理：

1．经通知后，未到场参加抽签的；

2．抽中房号后，未签字确认的；

3．在规定的时间内未办理入住手续的；

4．签订《通道侗族自治县保障性租赁住房租赁合同》和领取配租房钥匙后60日内，未入住配租住房的；

5．违反保障性租赁住房其他相关政策规定的。

（二）抽签结束后，中签人员如有相互调换房屋意愿，并在签订《通道侗族自治县保障性租赁住房租赁合同》前双方达成一致的，在双方签订调换房屋文字协议后必须到县住房保障服务中心登记备案，严禁私自调换房屋。

                                通道侗族自治县住房保障服务中心

                            2025年10月27日