新港东路2519号7号楼装修升级改造工程施工总承包招标公告

广东省国际工程咨询有限公司 （以下简称“招标代理机构”）受 广东广轻德馨文化有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对 新港东路2519号7号楼装修升级改造工程施工总承包 进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参加。有关事项如下：

一、项目名称：新港东路2519号7号楼装修升级改造工程施工总承包

二、项目编号：M4400000707528755

三、项目资金自筹资金

四、项目地点：广州市海珠区新港东路2519号

五、建设规模：

本项目通过对新港东路2519号7号楼1-6层现状建筑进行装修升级改造，项目建筑面积2063.23㎡，装修面积为1854.23㎡。因7号楼整体外观及结构受外部影响已经呈现老化状态，需进行结构检测、加固，并对外观及室内进行装修升级改造。本次装修改造项目涵盖7号楼外立面翻新及结构改造，1～6层办公楼装修，包括室内大堂装修、室内墙面翻新、地面翻新、电气改造、主体楼宇外立面装饰、加建钢结构铝板艺术门楼、加建钢结构雨棚等（具体以发包人提供的图纸为准）。

六、招标控制价：人民币3,474,181.52元（含税价）。本工程绿色施工安全防护措施费合计273,727.92元，其中室内装修工程为48,330.82元，外立面改造工程为180,814.37元，安装工程为44,582.73元；暂列金额合计255,175.40元，其中室内装修工程为132,903.91元，外立面改造工程为73,185.78元，安装工程为 49,085.71元。

七、项目内容：具体以工程量清单及施工图纸为准，相关技术要求详见招标文件第六部分“发包人要求”的相关内容。

八、项目承包范围：包括但不限于以下内容：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包施工图预算编制、包竣工图及结（决）算编制、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合审核、应由承包人负责的检验检测以及现场文明施工管理等；负责项目实施阶段全过程建设管理，直至项目移交。

九、项目承包方式：本工程根据施工图纸及有关资料，结合工程现场实际情况、工程性质、工程特点等要求，采取总价包干方式对工程进行承包：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。

本工程实行全过程限额投资，工程变更需经过发包人审定后方可实施；发包人有权在限额范围内，根据工程实施实际对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。

十、项目工期：项目总工期120个日历天。

十一、质量标准

严格按发包人提供的施工图进行施工，按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等执行，必须达到竣工备案制的合格标准。

十二、资格审查方式

本项目采用全电子资格后审方式。由评标委员会负责资格审查。满足资格审查合格条件的投标人不足3名时为招标失败，招标人依法重新组织招标。

十三、投标人资格要求

（1）投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，并获得工商营业执照；

（2）投标人具备有效的安全生产许可证。

（3）投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）或建筑装修装饰工程专业承包二级资质（或以上）。

注：施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程建筑业企业资质，资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（建司局函市〔2020〕38号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）执行。

（4）投标人拟委派担任本工程的项目负责人须持有注册在投标企业的具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格。须具有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。须提供项目负责人投标截止日期前6个月在投标人单位购买社保的证明材料。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

（5）投标人拟委派担任本工程的专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类或C3类），或能够提供建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。须提供专职安全员投标截止日期前6个月在投标人单位购买社保的证明材料。

（6）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（7）本项目不接受联合体投标。

（8）投标人已按照附件一的内容签署盖章《投标申请人声明》。

（9）已完成投标登记并购买了招标文件。

十四、投标登记及招标文件获取

（1）投标登记及购买招标文件时间：

符合“投标人资格条件”的潜在投标人应当在2025年7月24日至2025年7月30日期间上午9：00～11：30，下午14：30～17：00（法定节假日除外）进行投标登记并购买招标文件，招标文件每套售价 500 元（人民币），售后不退。招标代理机构提供电子版招标文件及项目图纸。

（2）投标登记及购买招标文件方式：

本项目采取网上获取招标文件，潜在投标人可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://www.gzebid.cn）进行网上获取招标文件。如投标人尚未注册，请根据网站指引进行注册，注册后完善主体资料并经平台审核后进行网上获取遴选文件。

获取遴选文件、注册、完善主体资料的相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”

招标文件购买支持、支付宝两种方式，支付成功后即可下载招标文件，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。

（1）【广咨平台操作指引】热线电话：400-150-3001，网站客服QQ：3151435402；

（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；

（3）【广咨平台技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016。

（3）投标登记时需提交以下资料：

① 投标人营业执照扫描件；

② 招标公告附件《投标登记表》。

③ 投标申请人声明

请潜在投标人按以上顺序整理成一份PDF 文档（全部资料须加盖单位公章）并上传至广咨电子招投标交易平台审核，保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。

注：招标代理机构将核对报名投标人提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料投标人的投标登记。如参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间，或重新组织招标。

十五、投标文件递交及开标

投标文件递交时间：2025年8月13日上午9:30时前(北京时间)；

投标文件递交截止时间及解密时间：2025年8月13日上午9:30时(北京时间)；

（1）供应商应在截止时间前通过广咨电子招投标交易平台（https://www.gzebid.cn）上传电子投标文件。逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（2）开标地点：广咨电子招投标交易平台（https://www.gzebid.cn）开标系统

注：本项目为全流程电子招投标项目，供应商需于投标截止时间前在广咨电子招投标交易平台（https://www.gzebid.cn）上传电子投标文件。招标代理结构将于投标文件递交截止时间及解密时间后对线上响应文件进行解密。

（3）电子响应文件上传流程：

1）潜在供应商制作完成响应文件，导出为PDF格式。

2）登录广咨电子招投标交易平台系统，进入项目在【在线报价】处上传PDF格式的响应文件。

3）如PDF电子响应文件需使用电子章，可使用平台的在线签章功能。使用标信通APP移动CA对响应文件进行在线签章。

4）在线填写报价明细与开标一览表。

5）确认报价。

本项目使用系统加密方式加密电子响应文件，供应商无需使用广咨国际数字化投标工具客户端。相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”

由于本项目为电子标项目，若出现无法同步开标或解密异常或所有已按时递交响应文件的供应商均无法顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由招标代理机构另行通知线上开标时间，所有参与方免责。

十六、本次招标的投标保证金金额为人民币壹万元（¥10,000.00元），投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。

十七、只有完成了投标登记并购买招标文件的投标人方可参与投标。已完成投标登记的投标人，均被视为已充分理解本招标公告的有关要求，招标人及招标代理均无责任承担其是否符合投标人资格条件而引起的一切后果。

十八、招标人和招标代理机构不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标活动所发生的任何成本或费用。

十九、本项目招标公告在（/）和广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn/）等媒体发布。

二十、招标人和招标代理机构

招标人：广东广轻德馨文化有限公司

联系地址：广州市海珠区新港东路2519号

 

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联系人：陈工

电话：020-83549690，13542800001

联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦16楼1619

电子邮箱：pj3gdgj@163.com

 

广东广轻德馨文化有限公司

广东省国际工程咨询有限公司

2025年7月23日