【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】



[庐山市]庐山索道区域电子屏广告位、摆渡车座位和轿厢广告位及立体停车场灯箱广告位租赁权





【 2025-07-04】











项目编号:

JY25JX04017716





项目名称:

庐山索道区域电子屏广告位、摆渡车座位和轿厢广告位及立体停车场灯箱广告位租赁权





标的名称:



庐山索道区域电子屏广告位租赁权,挂牌价557,300.00元

庐山立体停车场灯箱广告位租赁权,挂牌价25,100.00元

摆渡车座位和轿厢广告位租赁权,挂牌价1,399,100.00元



























标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·庐山市





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年07月04日   信息披露期满日： 2025年07月17日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。





项目简介:

一、索道区域电子屏广告位：

1、电子屏共计56块，主要位于105换乘中心-背面；下站的验票口、验票口通道右侧、下站上缆车通道、出口大厅左侧屏、出口大厅中侧屏、出口大厅右侧屏、立体停车场售票大厅屏、立体停车场9号电梯屏出口；上站的一楼售票大厅、一楼出口电梯口左侧、一楼出口电梯口右侧、二楼验票口左侧、六楼下缆车；吊箱内部；可移动立屏。

2、年租金起拍价：55.73万元；竞租保证金16万元。

二、摆渡车座位及轿厢广告位：

1、摆渡车座位和轿厢，主要包括10辆19座摆渡车、2辆37座摆渡车和29个26坐轿厢。

2、年租金起拍价：139.91万元；竞租保证金41万元。

三、立体停车场灯箱广告位：

1、立体停车场灯箱，停车场层数为-1至-4层，共28个灯箱，单个灯箱规格为3m*2m，面积为6m2。

2、年租金起拍价：2.51万元；竞租保证金0.75万元。





重要信息披露:

1、经营范围：广告位租赁。

2、租赁期限：1年（以租赁合同签订时间为准），合同签订之日起——2026年*月*日止。租金按年缴纳。

3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。但转让方对标的位置、数量、基本使用功能等核心信息的书面描述承担准确性责任。？竞价成交后不得以非实质性差异为由提出异议或反悔。

4、承租方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至九江市庐山交通索道经营管理有限责任公司指定账户，如单方面违约，履约保证全概不返还，且转让方有权继续追究其赔偿租金差额、重新招租费用等实际损失。

5、承租方不得损坏房屋主体承重结构。

6、承租方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由承租方自行承担。

7、承租方不得转租标的。

8、承租方不得拆除墙体或通过其他方式改变房屋结构，承租方须对房屋主体结构、设施、设备、消防安全等进行维护管理，如租赁场地因管理不善造成损坏，承租方应承担修复费用及相当于修复费用200%的违约金。

9、租赁合同期满，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求转让方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承相期满后5日内自行处理完毕，逾期未处理的，转让方可自行处置并收取相当于处置费用30%的清理费。

10、承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。

11、承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。

12、受运营调度影响，摆渡车、轿厢每日实际出车数量可能存在波动。

13、承租方在租赁期间必须合法经营。承租方在经营期间的一切违法行为，由承租方负责，与转让方无关。

14、若承租方存在以下情形之一，转让方有权单方解除合同并没收保证金：

(a) 拖欠租金超过15日；

(b) 擅自转租、改变用途或破坏主体结构；

(c) 因违法经营导致标的被查封。解除合同后，转让方有权要求承租方赔偿剩余租期租金20%的违约金。

15、未尽事宜或承租方竞价成交后的具体权利义务，以其与转让方签订的《租赁合同》为准。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









一、中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织等均可报名。

二、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

三、竞买人须交纳相应的竞租保证金到庐山市公共资源交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

四、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、承租人须完全响应业主单位的业态要求。

2、特别备注：本次拍租标的相关信息仅供竞买人参考，具体以现场实际勘察情况为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓并认可标的现状，自愿承担可能存在的一切风险。拍租成交后，拍卖人及委托人对标的数量、质量、面积等一切已知或未知的瑕疵风险问题不承担任何责任，亦不因此接受任何形式的异议、索赔或退标申请。请竞买人务必在竞拍前实地查看标的，谨慎决策自己的参拍行为。

3、拍租成交后，当事各方均不得反悔。中标人须自成交之日起2日内与江西泽泓司辅拍卖有限公司（谢女士189079288081）联系，并签署成交确认书。

4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。

5、拍租成交后，中标人不签署成交确认书，或中标人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵拍租佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金。超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同，并对拍租标的再行拍租。若拍租标的再行拍租，原中标人应当按《拍卖法》及《江西省拍卖管理办法》的规定，支付本次拍租中委托人及中标人应当支付的佣金，即总租金（首年租金*总招租年限）5%的佣金。再行拍租的价款低于本次拍租价款时，原中标人应当补足差额。（按《拍卖法》的原则处理）。

6、如拍租发生法律纠纷，由庐山市人民法院管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。



















其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。

6、网络竞买时间：2025年7月18日10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统为准。

7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。

8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日年租金成交价的0.1%向拍租人支付拍租佣金。

9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。

二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年7月17日17时止。

三、标的展示地：标的所在地。

四、本公告内容最终解释权归九江市庐山交通索道经营管理有限责任公司所有。





联系方式：

18907928081谢女士（报名咨询）15170265659吴女士（标的踏勘）

技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：0512-58188507（周一到周日：8：00-17：30）





查看操作说明

交易主体登录







电子屏租赁合同（模版）.docx



摆渡车座位广告及轿厢座位广告租赁合同（模版）.docx



灯箱广告租赁合同（模版）.docx