中国电信北京公司2025年房地产购置项目相关风险分析公开询比项目

中国电信北京公司2025年房地产购置项目相关风险分析公开询比项目询比公告

本询比项目为中国电信北京公司2025年房地产购置项目相关风险分析公开询比项目（项目编号：09-02-04D-2025-D-A10767），采购人为中国电信股份有限公司北京分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：中国电信北京公司2025年房地产购置项目相关风险分析公开询比项目。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容与规模：本项目采购内容为房地产购置项目提供房地产专项法律服务，包括复工复产、破产重整、破产清算风险分析等工作。

本项目采购规模如下：本项目预估采购总金额为66,500.00元（不含税）。

1.2.2实施地点：北京市。

1.2.3项目性质：法律服务。

1.2.4本次合同有效期为：自合同签订之日起12个月。

1.2.5成交供应商数量：本项目不划分标包，成交供应商数量为1名。

1.2.6技术要求：满足采购人技术规范书相关要求。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》

★1.3本项目设置不含税总价最高响应限价，不含税总价最高响应限价为66,500.00元，供应商响应报价或评审委员会按询比文件的要求对响应报价进行修正后的修正价格超过最高响应限价的，其响应将被否决。

★2.供应商资格要求

2.1供应商资质要求：

供应商须经司法行政管理部门合法注册登记，并具备律师事务所（或分所）执业许可证（经年检合格）的律师事务所（或分所）。须提供经年检合格的能体现住所、负责人、合伙人等信息的律师事务所（或分所）的执业许可证副本扫描件、律师事务所（或分所）年度检查考核记录页（须体现年检合格且在有效期内，若因行政机关未下发新的考核结果导致不在有效期的，须同时提供向行政机关申请考核的相关证明材料，如系统申请截图等）扫描件。

2.2业绩要求：

供应商须提供2022年5月1日至询比公告发出日前（不含询比公告发布当日）签署的同类项目（房地产类资产购置或房地产类破产相关法律服务）的业绩合同，业绩累计含税金额不少于人民币7万元。

注1：必须提供单项合同或框架协议（或常年法律服务协议）的关键页扫描件，关键页须包括单项合同或框架协议（或常年法律服务协议）的名称、标的、金额（份额）、签字盖章页等。

（1）业绩时间以单项合同或者框架协议（或常年法律服务协议）项下订单签订时间或者合同中载明的签订或履约起点时间为准，业绩金额以单项合同金额或框架协议（或常年法律服务协议）订单累计金额计算，业绩数量以单项合同或框架协议（或常年法律服务协议）数量计算。

（2）供应商须同时提供框架协议（或常年法律服务协议）和相应的订单。如仅提供框架协议（或常年法律服务协议）未提供相应的订单，或仅提供订单未提供相应的框架协议（或常年法律服务协议），相应的业绩数量和业绩金额均不予认可。供应商提供的订单应为框架协议项下具体同类项目法律服务纸质订单的扫描件或扫描件或系统下达的采购订单截图或常年法律服务协议项下的具体同类项目法律服务委托证明材料（如委托书或甲方邮件委托截图等能体现具体同类项目法律服务内容及金额等业绩关键信息的证明材料）。

根据上述证明材料中体现本项目要求的同类项目业绩金额进行认定，无法判定属于本项目要求的同类项目的或证明材料不全的、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

注2：在必要时，供应商有配合提供上述所有业绩证明材料的合同或框架合同（或常年法律服务协议）及相应订单原件的义务，应按照评审委员会或采购人的要求在规定的时限内提供，若供应商所提供的原件与扫描件不一致的，均不予认可。

2.3人员要求：

供应商须为本项目配备专门的服务团队，须至少配备项目负责人1名、专职律师2名。以上服务团队人员均须具备合法有效的律师执业证，其中项目负责人须为供应商律师事务所的合伙人。

注1：供应商须提供服务团队《人员信息表》，格式自拟，以上人员角色不得复用，否则均不予认可。

注2：供应商须提供以上人员具备的律师执业证扫描件（须至少体现信息页），项目负责人还需提供其为供应商律师事务所的合伙人的证明材料。

注3：须提供上述所有人员距离响应截止日所在月份前近6个月内任意连续3个月的供应商本单位缴纳的社保证明。社保证明须提供证明、团队人员所在页、最后一页，提供的社保证明须包含缴纳单位名称、团队人员姓名及缴费情况、社保查验网站链接、查验校验码等内容。无带链接截图及查验校验功能省份的社保证明材料可不提供此两项内容，但提供的社保证明材料需要包含单位名称、人员所在页、缴费情况等基本信息，并且需同时提供官网查询过程的录屏视频，该视频证明文件通过中国电信电子采购系统“投标文件递交-04大附件上传”进行提交。

2.4供应商之间关系：供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.5联合体要求：本项目不接受联合体响应。

2.6法律法规要求：法律法规规定的其他要求。

2.7供应商不得存在情形：

供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年5月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年5月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年5月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本采购项目的代建人；

（12）为本采购项目的采购代理机构；

（13）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

注：供应商须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。

注：不满足上述任意一条，将被直接否决响应资格。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年5月21日00时00分至2025年5月24日00时00分（北京时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5.响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年5月28日14:30分（北京时间）。

5.2电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交

样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

7.供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司北京分公司         

地    址：北京市东城区朝阳门北大街21号                       

邮    编：100010                           

联 系 人：王工                            

电    话：010-59501606                         

电子邮件：/                            

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司                                       

地    址：北京市丰台区开阳路8号京印国际中心A区701-1

邮    编：100069    

开户银行：中信银行广州花园支行                               

账    号：3110910037672510767

联 系 人：王云涛、曾欢、刘泽伟、王豆豆、赵宏月、高寒、魏宝强

电    话：18730117585（王云涛）、17810287265（曾欢）、17792641898（刘泽伟）

电子邮件：18730117585@163.com

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司（盖章）

 2025年5月20日