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上南公寓金山酒店租赁项目招标公告（第二次）

一、项目概况

招标人：中国铁路上海局集团有限公司上海房建公寓段           

项目名称：上南公寓金山酒店租赁项目

项目地点：

1.金山卫站

项目规模及范围：

本项目租赁酒店标准客房6间、12张床位（按实结算）。酒店必需距离金山卫存车场临桂路1.5公里内，超过1.5公里不得投标（同样条件的情况下，距离近者优先）。

酒店主要接待3对上海南站到金山卫22号专用客线乘务员住宿（司机3人、3间，乘务员3人、2间，机械师1人、1间）。实施周期具体时间按合同签订为准，本项目方案经我段委外项目（非工程类）党政联席会议通过。项目投标依据（详见招标文件）。

委外工作要求：

1.负责住宿乘务员的叫醒工作。按招标方要求做好乘务员住宿登记及叫醒、离寓签认工作，保证乘务员正点出乘，如因投标方责任导致的乘务员漏叫、晚叫或错叫等责任事故，一切责任由投标方负责。

2.负责房间内的保洁，及时整理清扫房间卫生。卧具实行一客一换，备品、洁具一客一消毒，保证卧具备品正常使用，确保乘务员随到随住。

3.招标方使用的房间必须固定，投标方无权自行调整，确应特殊情况需要调整，必须经招标方同意。

4.投标方负责每日提供24小时不间断热水供住宿乘务员的洗浴。水温和水压必须达到正常洗浴要求。根据实际情况，投标方每年必须安排一定的费用对设施设备进行维修保养，保持良好状态。

5.按招标方要求及时做好存在问题及隐患的整治工作。

6.接受招标方职能部门对投标方安全生产和服务质量监督检查，在检查中发现问题，投标方必须按招标方要求如期整改，否则招标方有权按招标方管理行车公寓考核标准进行考核。住宿期内，因投标方管理问题及卫生、服务质量等问题，被上级主管部门通报的，每次根据问题性质扣除服务费200-1000元。被乘务员投诉到上级部门的，每次扣除服务费200-1000元。

7.消防器材及应急疏散指示灯等配备和检查检测符合行业有关规定。

8.加强内部治安管理，确保乘务员人身、财产安全。

9.若发生公共卫生应急事件，投标方应按照相关规定做好应急事件的处置工作。

10.做好前台服务员培训工作。

发包方式：

本项目发包方式为全包。

服务期限：

本次招标按年度招标，服务期三年，合同一年一签（1+1+1），视合同期内服务评价质量90分及以上等情况，由招标方决定延续下一周期的合同，原则上年度服务费用不作调整。

二、投标人资格要求：

1.投标人必须提供国家颁发的有效营业执照，注册资金100万元人民币及以上的。

2.法定代表人资格证书，法人身份证复印件及授权委托书及被授权人身份证复印件等资料必须是真实有效，均需须盖公章，否则不予通过报名资格审查，投标方参加开标的人员须携带身份证原件到现场查验。

3.近2年内在企事业单位真实有效的业绩证明等资料。

4.本次招标不接受联合体的形式参加投标，不接受分包、转包。投标单位法人、股东及相关负责人在本次多个投标单位中存在控股管理关系的，不被接受。

5.距金山卫存车场临桂路1.5公里内，超过1.5公寓不得投标，距离近者优先考虑。

6.酒店必须独立、环境安静。房间总数不得少于120间，标准房不得少于30间。

7.投标方不曾有人民法院生效判决、裁定认定的刑事行贿犯罪记录（投标文件须提供 “中国裁判文书网”网站http://wenshu.court.gov.cn/查询结果截图，查询筛选应分别包括①、“投标单位”、“刑事案件”、“行贿罪”；②“投标单位”、“投标单位的法定代表人”、“刑事案件”、“行贿罪”；③“投标单位”、“投标单位拟委派的项目负责人”、“刑事案件”、“行贿罪”——截图中包含检索日期为有效 ）。

8.信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人查询”和“重大税收违法案件当事人名单查询”不曾有不良记录，请提供查询截图。

三、评标方式：本项目采用综合评分法进行评标。

1.经公开招标后，在报名截止时间前报名少于3家的，或者在开标截止时间实际投标人少于3家的，将发布第二次招标公告。第二次发布招标公告后报名人或投标人仍少于3家的即启动开标评标程序，并采用综合评分法进行评标；只有1家投标人符合要求时采用单一性谈判的方式。

招标公告及招标方式：

本项目招标公告在国铁采购平台（网址：https：//cg.95306.cn/）上发布，施行公开招标。

四、开标时间、地点：

1.时间：2025年*月*日（按通知为准）。

2.地点：上海市虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办。

3.开标结果经段党政联席会议审核通过后发中标通知书。

2.投标报名时间：符合资格要求有意向参加投标的单位于2025年5月22日下午14点前，携带企业营业执照、资质等级证书、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、经办人身份证复印件等，近2年内的业绩证明等资料到我段1号楼303室报名。

五、领取标书时间：另行通知（领取时自带U盘，不提供纸质材料）。

六、报名地点：中国铁路上海局集团有限公司上海房建公寓段公寓管理科（上海市虹口区车站西路213号1号楼303室）

联系人：钱国平

联系电话：021-51239232

 

 

 

                  中国铁路上海局集团有限公司

                   上海房建公寓段

                    2025年5 月20日