中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务采购项目

询比公告

本询比项目为中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务采购项目（项目编号：JCY-CG-20250503），采购人为中国电信集团有限公司西藏分公司，采购代理机构为西藏精诚跃项目管理有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行（电子）公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目旨在采购中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：业务范围由保洁（包括：生活区住宿区、生产区住宿区及办公区、厕所清掏等）；日常电力维修、日常暖气及自来水维修等。按照《物业管理条例》与中标方签订物业服务合同（一事一议合同），实现服务标准化。具体采购内容，详见技术规范书。

中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务采购项目，采购估算不含税金额为770,000.00元人民币（大写：柒拾柒万元整），增值税税率为6%，含税金额为816,200.00元人民币（大写：捌拾壹万陆仟贰佰元整）。

1.2.2标包及份额划分情况：本项目不划分标包，成交供应商数量为1名，份额为100%。

1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价（不含税）为人民币【770,000.00】元（大写：柒拾柒万元整），增值税率为6%。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.★供应商资格要求 

2.1★供应商基本资格要求：

2.1.1★响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与询比的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2★供应商为增值税一般纳税人的，须提供当地税务机关发出的增值税一般纳税人认定通知书或提供当地税务系统査询截图并承诺开具增值税专用发票;供应商为小规模纳税人的，须承诺代开增值税专用发票。

2.1.3★业绩要求：响应供应商须提供2022年01月01日至本项目询比公告发出之前(不含发布当日)1个同类项目业绩，同类项目指物业服务类项目的相关经验。

应当满足下列要求:(合同须提供合同关键页，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页的页面，合同时间以签订时间为准，否则一律不认可。如果是框架合同，则须同时提供框架合同和订单复印件(以订单签署时间核准业绩)或同时提供框架合同和相对应的结算单，否则不予认可。如需检查原件，则须在要求时间内提供。

2.1.4★财务要求：财产没有被处于接管、冻结、破产状态，供应商须承诺项目执行期间财务状况良好，承诺书须由法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章或被授权的印章。

2.1.5★供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.6★本项目不接受联合体。

2.1.7★本项目不允许分包、转包。

2.2★供应商不得存在下列情形：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

注：（1）同一标段或未划分标段的同一询比项目涉及多个产品评估品类的，响应供应商及其任一响应产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或询比项目应适用相关的禁止采购处理措施；（2）响应供应商须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。

2.3★信誉要求：

（1）供应商不得为列入经营者异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）企业，通过国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询。

（2）供应商与其法人及主要负责人不得列为全国法院失信被执行人名单，通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询系统（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询。

（以上须提供加盖公章的承诺，格式自拟）

2.4★法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年05月10日00时00分至2025年05月14日23时59分（北京时间，下同，包括法定节假日）。

4.2询比文件获取方式：凡有意参与询比的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：

4.2.1登录【“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】” 后，通过“招投标－采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“6供应商注册”。

4.3本询比文件不收取标书费。

5.响应文件的提交

5.1电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标－我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.2响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年05月19日15时30分。

5.3本询比项目采用电子询比方式，供应商应提交经电子采购系统成功上传的加密电子响应文件一份。

5.4本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.供应商注册

6.1未注册过的潜在供应商，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

6.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctscP{**tal，注册过程可查询“经验”模块中的“供应商主数据操作手册”。

6.3 CA证书办理

参与电子采购的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效，方可进行电子响应文件编制和响应。

CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

6.4技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

7.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人：中国电信集团有限公司         采购代理机构：西藏精诚跃项目管理

          西藏分公司                                 有限公司

 

地    址：拉萨市林廓东路1巷1号         地    址：拉萨市城关区仙足岛花园小区公寓楼1栋2单元3楼1号

                                      

联 系 人：靳老师                        联 系 人：周晚妮

电    话：18908973198                   电    话：0891-6650791/13308912619

电子邮件：/                             电子邮件：2657757146@qq.com

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标－采购异议－提出异议”模块提出，并同步电话通知代理机构联系人。

 

 

采购代理机构：西藏精诚跃项目管理有限公司

2025年05月09日