中国电信温州分公司牛山南路96号房屋公开招租项目招租公告

中国电信温州分公司牛山南路96号房屋公开招租项目招租公告

本招租项目为【中国电信温州分公司牛山南路96号房屋公开招租项目】（项目编号：【CITCC-ZJ25CT0402048】），招租人为【中国电信股份有限公司温州分公司】，招租代理机构为【北京诚公管理咨询有限公司】。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

1.项目概况与招租内容

1.1招租内容：本项目拟出租瓯海区梧田街道牛山南路96号房屋，具体如下：

序号



名称



坐落



租赁面积



用途



起租价（元/年）



租赁期限



年租金起始递增率



押金（元）



中租人数量



1



牛山南路96号附属楼1-2层



瓯海区梧田街道牛山南路96号



约10068.05平方米



非居住



2657965



5年（2025年6月1日-2030年5月31日）



每两年递增3%



442000



1



2



牛山南路96号主楼1-5层

本项目不划分标段。

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由中租人负责自行缴纳。

1.4装修期（免租期）：无装修期。

1.5中租人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由中租方自行解决。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7本项目设置起租价及年租金起始递增率，起租价及年租金起始递增率见1.1，竞租人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求 

2.1竞租人基本资格要求

2.1.1 竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.1.2竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。

2.1.3本次招租不接受联合体竞租。

2.2竞租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；  

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

2.2法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件的获取

4.1招租文件获取时间：【2025年5月12日12时00分至2025年5月15日17时30分】（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招租代理机构联系人邮箱（周月香、13057917501、zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn）购买招租文件：

（1）营业执照副本复印件（如有）；

（2）经办人的身份证复印件；

（3）招租文件资料费汇款凭证。

4.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“竞租人简称+【CITCC-ZJ25CT0402048】”）：

开户名：北京诚公管理咨询有限公司

开户银行：中国建设银行北京广安门支行

账    号：11001042200056069452-0015

4.5招租文件如需邮寄，需要以书面形式通知【招租代理机构】。【招租代理机构】在收到招租文件费用后【1】日内寄出。

5.竞租文件的提交

5.1竞租文件提交截止时间（即竞租截止时间）：2025年5月20日14时30分。

5.2纸质竞租文件递交地点：【中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市鹿城区市府路517号）】。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.4招租文件要求递交纸质竞租文件的，出现以下情形之一时，【招租人/招租代理机构】不予接收：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

6.竞租人注册

中国电信阳光采购网未注册过的潜在竞租人，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册。

7.发布公告的媒介

本招租公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

招租人：【中国电信股份有限公司温州分公司】



招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司



地    址：【浙江省温州市市府路517号】



地    址：北京市北京经济技术开发区荣华南路15号院2号楼3层318室



邮    编：【325000】



邮    编：100079



联 系 人：【吴怡婉】



联 系 人：【刘文彬、周月香、柯玲丽】



电    话：【18906660777】



电    话：【13355870985、13057917501】



电子邮件：【/】



电子邮件：【liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn、zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn】



 



开户银行：中国建设银行北京广安门支行



 



账    号：11001042200056069452-0015

8.2异议接收方式

以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：zbtousu.zgtj@chinaccs.cn/liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn

 

 

招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司 

 2025 年 5 月 12 日