1. 项目名称及内容1.1 项目编号：25AT010762029141.2 项目名称：安徽大学科技园物业服务项目1.3 项目地点：合肥市高新区西二环与天达路交口西北角安大科技园1.4 招标人：合肥安大科技园发展有限公司、合肥安大高新产教融合科技发展有限公司2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况：本项目位于合肥市高新区西二环与天达路交口西北角，是经安徽省教育厅批准立项，由安徽大学自筹资金建设的大学科技园。安大科技园始建于1999年，2001年建成投入使，园区占地50.5亩，现有建筑创新楼、电子楼、研发楼、产教融合大厦。其中创新楼5层，建筑面积约5200平方米，电子楼A座3层、B座4层，建筑面积约4600平方米，研发楼3层建筑面积约2200平方米，产教融合大厦地上21层约31000平方米、地下2层约9000平方米，合计建筑面积约52000平方米。本项目分为两部分，第一部分为创新楼，电子楼A、B座，研发楼合计建筑面积约12000平方米；第二部分为产教融合大厦建筑面积约40000平方米，两部分拟公开招标同一家物业管理服务单位，合肥安大科技园发展有限公司（第一部分）、合肥安大高新产教融合科技发展有限公司（第二部分）按照服务区域分别与中标单位签订物业服务合同以及支付物业服务费。2.2 资金自筹资金，已落实2.3 最高投标限价：174万元/年2.4 标段（包别）划分：一个标段2.5 服务期限：服务期3年。合同一年一签订，当年合同履约完成后，经考核合格，可签订下一年合同，合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准等实质性内容。2.6 招标范围：安徽大学科技园物业服务项目招标，详见招标文件。2.7 项目类别：服务2.8 质量标准：合格2.9 其他：无3. 投标人资格要求3.1 投标人为中华人民共和国境内注册的企业，具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；3.2 投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总建筑面积不少于5万平方米的非住宅类建筑物业管理服务业绩；3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；3.4 本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取4.1 获取时间：2025年5月8日上午09:00至2025年5月16日下午17:00；4.2 招标文件售价：600元/份，招标文件售后不退；4.3 获取方式：网上获取。凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见《安天智采—企业注册通知公告》。完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳招标/招标文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/招标人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采服务热线：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。5. 投标文件的递交截止时间与地点5.1 投标截止时间为2025年5月28日09时30分，投标人应在截止时间前通过“安天智采电子交易系统”（网址：https://www.xinecai.com/）上传电子投标文件。5.2 逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，投标将被拒绝。6. 开标时间与地点6.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。6.2 开标地点：安天智采电子交易系统。7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、本网站、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.{**g.cn/）、安天智采招标采购电子交易平台（https://www.xinecai.com/）发布。8. 联系方式8.1 招标人招 标 人：合肥安大科技园发展有限公司、合肥安大高新产教融合科技发展有限公司地    址：合肥市高新区天达路2号安徽大学科技园邮    编：230088联 系 人：路老师电    话：153858971388.2 招标代理机构招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司地    址：安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路69号 邮    编：230011联 系 人：陈工、周工电    话：18269780329、18255691785邮    箱：fchen@ahbidding.com