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一、项目基本情况1、项目编号:GCPGG2025042、项目名称:嘉善县玖台花苑小区物业管理服务项目3、合同履行期限:3年4、本项目不允许联合体投标。5、小区位于嘉善县科技大道与子胥路交汇处6、资金自筹 二、项目物业构成明细玖台花苑物业概况:物业类型:住宅物业坐落:嘉善县科技大道与子胥路交汇处物业四至:东至:子胥路 南至:科技大道西至:庄桥港 北至:孙家港 。物业管理区域概况:本项目由浙江交控嘉南房地产开发有限公司开发,基本情况如下:。物业管理区域概况:玖台花苑房屋总户数1395户(套),其中住宅1316户(套),商业 79 户(套);房屋总建筑面积178582.82平方米;其中住宅126072.9平方米,商业6837.54平方米,其他45672.7平方米。地上部分(包含物业管理用房 461.24平方米,社区用房744.22平方米,物业经营用房557.11平方米);地下部分(包含地下机动车车库42023.01平方米 ,地下非机动车库(含在42023.01)内平方米)2583个);地下车位数量:1118个,地面非机动车数量10个;小区绿化面积:25770.68平方米;目前小区有4个出入口电梯数量为:34部电梯 三、物业费收入情况收费标准:高层住宅:详见招标文件(收费面积:126072.9㎡)商业:详见招标文件(收费面积:6837.54㎡)地下车位服务费:详见招标文件(共计1118个)注:物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。 四、用户需求1、为提高本项目的物业服务水平,给业主创造良好的生活环境,招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司,对本项目进行物业服务。2、物业管理服务内容(1)物业管理区域内房屋的管理及维护养护。(2)物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。(3)物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。(4)物业管理区域内环境卫生的管理和服务。(5)物业管理区域内绿化养护和管理。(6)提供业主需要的其他和代办服务。3、物业管理具体要求 本项目服务标准按照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》团体标准中二级服务标准执行。4、特别要求(1)公建配套收入,实行财务核算、账目公开,每六月向业主公布一次,接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入,百分之三十归乙方所有,百分之七十归全体业主所有,该部分由甲方代管,并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支: 五、申请人的资格要求1、具有独立承担民事责任的能力;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容,且该企业未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 六、获取招标文件1、获取时间:2025年5月6日至2025年5月16日,每天上午8:30至11:30,下午13:00至17:00(北京时间)。2、获取地址:嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室3、获取时请携带:营业执照复印件(加盖公章)、法人授权委托书(加盖公章)、本人身份证原件(用于核对)注:请投标人按上述要求获取招标文件,未完成相关流程,引起的投标无效责任自负。 七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、投标文件投递截止时间:2025年5月17日14:00(北京时间)2、开标时间:2025年5月17日14:00(北京时间)3、开标地点:嘉善县星辰社区1楼会议室 八、联系方式招标人:嘉善县玖台花苑小区第一届业主委员会联系人:周主任 联系电话:13666789059代理单位:嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司联系人:张先生 联系电话:17769901137 附件下载:
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