重庆公共运输职业学院新校区（二期）食堂一楼1-2档口项目征集管理服务方项目概况：标的位于重庆公共运输职业学院新校区（二期）食堂一楼特色档口1-2号，出餐区面积约26平方米，经营范围为面点早餐类和水饺抄手类。1、本项目挂牌期自2025年2月27日起至2025年3月5日止，挂牌期满,若未征集到意向管理服务方，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向管理服务方。2、意向管理服务方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳交易保证金1万元至重庆联交所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。3、若挂牌期满只有一家符合条件的意向管理服务方，则采取协议的方式以不低于挂牌底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向管理服务方的，则采取网络竞价一次报价方式确定管理服务方。4、为保护征集方和意向管理服务方的合法利益，征集方在此做出特别，设定如下内容作为要约，意向管理服务方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非征集方原因，意向意向管理服务方（意向管理服务方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，征集方有权扣除意向管理服务方所交纳的剩余保证金，作为对征集方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价过程中，各意向管理服务方均未进行有效报价的；（三）在被确定为管理服务方后，未按约定时限与征集方签订管理服务协议或未按管理服务协议及公告约定足额支付交易服务费、履约保证金的；（四）各意向管理服务方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃管理服务行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向管理服务方被确定为管理服务方后，在服务合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金等）后，可凭服务合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向管理服务方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。5、意向管理服务方在提交管理服务申请时，须认真阅读并完全认可管理服务协议及本项目公告全部内容，并承诺：（1）成为管理服务方后，同意将按照本公告公示的管理服务协议版本在约定时限内与征集方签订管理服务协议；（2）成为管理服务方后，须使用重庆公共运输职业学院指定的收银系统，将网络线布置到各收银系统并按照征集方的要求开通相应的支付方式；（3）成为管理服务方后，须同意重庆公共运输职业学院新校区（二期）食堂档口营业收入全部进入征集方指定的学院统一收银账户（期间不计利息），征集方按月扣除归属于征集方的管理服务费、征集方垫付的采购费用以及水电气公摊费、洗消费（含餐具洗涤消毒、公区清洁、保洁等）后剩余部分营业收入归管理服务方所有；（4）成为管理服务方后，所使用原材料和厨杂等物资须由征集方指定供货商提供，征集方每月根据管理服务方采购单明细内容（包括但不限于品种、品牌、数量等）提供所有原材料和厨杂等物资。6、意向管理服务方须了解管理服务事项包括但不限于：（1）服务期限：从合同约定开始之日起至2026年7月31日。（2）本项目挂牌底价为25%，为管理服务方每月从档口营业收入中向征集方缴纳收入的最低比例。（3）意向管理服务方（管理服务方）经营内容只限于面点早餐类和水饺抄手类餐饮服务，未经征集方书面同意，不得用作其他途，且不得私自增加经营内容。（4）意向管理服务方（管理服务方）须使用重庆公共运输职业学院指定的收银系统，将网络线布置到各收银系统并按照征集方的要求开通相应的支付方式。（5）收入分配：管理服务方每月从档口营业收入中向征集方缴纳一定收入，即管理服务费=档口每月营业收入×25%（25%为最低比例，最终比例以网络竞价一次报价结果为准），征集方每月管理服务费保底收入不低于3.75万元，否则由管理服务方补足。涉及寒暑假期（以学院书面放假通知为准）的月份，征集方保底收入标准按“（3.75万元÷当月自然日天数）×实际营业天数”计算。（寒暑假时间以校方书面正式通知为准）。（6）采购费用：征集方每月根据管理服务方采购单明细内容（包括但不限于品种、品牌、数量等）提供所有原材料和厨杂等物资，并垫付相关费用，在结算时征集方从管理服务方当月档口营业收入中扣除当月采购费用，若当月营业收入不足以支付当月采购费用，则从管理服务方履约保证金中扣除。管理服务方需制定合理采购计划，首次初始采购单需经征集方项目组书面审核同意；其次在日常经营中，单日采购物资金额不得超过前三个自然日累计营业收入的63%（开业前三日除外），若超过63%必须征得征集方项目组书面审核同意方可下单；有特殊备货（包括但不限于运动会期间、军训等）需求时，须征得征集方项目组书面审核同意方可下单；征集方鼓励管理服务方按日提供采购单。（7）水电气公摊费：管理服务方每月从当月档口营业收入中向征集方缴纳水电气公摊费，水电气公摊费=档口当月营业收入×4%。（8）洗消费：管理服务方每月从当月档口营业收入中向征集方缴纳600元洗消费（含餐具洗涤消毒、公区清洁、保洁等），寒暑假期间（以学院书面放假通知为准）除外。（9）结算周期：每月26日至次月25日为一个结算周期（寒暑假时间以校方书面正式通知为准）。（10）结算方式：每月10日前，管理服务方向征集方书面提交上一结算周期的营业收入数据，经双方认可后，征集方于当月25日前将已扣除属于征集方的管理服务费、征集方垫付的采购费用和水电气公摊费、洗消费后剩余部分营业收入划转至管理服务方，管理服务方须向征集方开具相关发票。如管理服务方未按规定提供结算相关凭据，征集方有权拒绝划转款项。若当月营业收入不足以支付管理服务费、采购费用和水电气公摊费、洗消费，则从管理服务方履约保证金中扣除。涉及寒暑假期（以学院书面放假通知为准）的月份，结算相关事宜均顺延至新学期开学后次月内完成。（11）履约保证金：人民币5万元。7、意向管理服务方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的装修及管道建设现状；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）本次项目标的以现状移交，标的面积系征集方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（5）一楼1-1和1-2号档口的后厨位于公共加工区，包括其出餐区在内，均不得进行封闭隔断，一楼所有档口均不得经营米饭类餐品（早餐所含粥类除外），可以在征得征集方书面同意后适度调整经营内容等），一经递交管理服务申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部现状及瑕疵（包括但不限于经营资质及经营风险:（1）学校所在学生数量以及消费情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险等），并愿承担一切责任与风险，成为管理服务方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付履约保证金、拒绝按照合同约定进行收入分配、结算，否则将视为违约。8、管理服务方须自觉接受政府职能部门和征集方监管，并对提出的问题及时进行整改。管理服务方应确保所售商品价格合理公正，遵循公平、合法和诚实信用的定价原则。对于同类餐品，其价格不得高于学院周边范围内同类餐厅售价。管理服务方应在档口门头显著位置设置价格公示牌，对所有销售餐品明码标价，标价内容应真实准确、字迹清晰。不得有虚假标价、模糊标价、虚构原价、误导性价格标示等价格欺诈行为。档口营业时间应根据学院的作息时间合理安排，确保在学生课余时间能够正常营业，具体营业时间可根据学院不同季节的作息调整以及特殊活动安排（如考试期间、运动会期间等）。在营业时间内，管理服务方应保证档口各服务岗位均有工作人员值守，不得擅自离岗或提前闭店，如因特殊原因需要临时调整营业时间或闭店，应提前3天书面通知征集方并在档口门口及学院公告栏等显著位置发布公告。寒暑假期间（以学院书面放假通知为准），档口可在征得征集方许可前提下暂停营业。歇业期间，管理服务方自行承担物资、设备设施、消防等全部安全责任。9、意向管理服务方应在被确定为管理服务方之日起5个工作日内与征集方签订管理服务协议，在管理服务协议签订之日起3个工作日内，一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（5万元）支付至征集方指定账户，档口营业收入结算方式由征集方与管理服务方按照管理服务协议约定执行。合同期满后，如管理服务方未违反合同约定，并履行完合同约定的交还管理服务场地等责任后15日内，征集方向管理服务方无息退还剩余的履约保证金。10、标的移交前的相关费用由征集方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由管理服务方自行负责（需征集方名义缴纳的以征集方名义缴纳）。11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由征集方、管理服务方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所的交易服务费由征集方与管理服务方各自承担，详见网络竞价方案。12、本次管理服务面积系征集方自行测量取得，测算结果可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。13、标的踏勘联系人：代老师 1398386699114、项目的备查资料：管理服务协议、重庆公共运输职业学院新校区（二期）食堂联合经营服务可研报告、重庆市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书（江津区(区/县)联验〔2024〕82号）。 附件下载：联合经营服务协议_xbl664  项目图片附件下载：联合经营服务协议_xbl664