抵债资产：抚州市杨打渔29号土地使用权

所在地：江西省抚州市

土地使用权面积: 3042.22平方米

一、抵债资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司拥有江西省抚州市临川区杨打渔29号土地使用权抵债资产。2015年12月30日，抚州市中级人民法院下达了（2010）抚中法执字第24－8号执行裁定书，裁定该宗土地使用权交付我司抵偿债务，我司可持裁定书办理该宗土地使用权过户手续，目前尚未办理过户登记。抵债金额1360万元。

该抵债土地使用权《国有土地使用证》编号：临国用（99）字第020006号，土地使用者：江西恒泰房地产开发有限公司，土地座落：抚州市临川区杨打渔29号，土地性质：国有出让，土地用途：商住用地。土地使用权面积: 3042.22平方米。

经现场调查，发现该抵债土地上，其中靠近街面处占地面积约500平方米，于1999年已建筑了1幢7层房屋（据了解，该房屋为原土地使用权人即江西恒泰房地产开发有限公司职工集资房，1层为店面，2-7层为职工居住，估算建筑面积2400平方米，办证情况不详，该房产在办理抵押登记时已存在），其余土地为空置，土地平整。

二、资产特点及发展前景

抵债土地使用权资产位临抚州市赣东大道路边，周边公共设施成熟，交通便利，住宅及商业产业聚集度较高。幼儿园、小学、银行、超市等生活配套设施较完善。现抚州市同一地段土地基本开发完成，本宗土地使用权是较少尚未开发的土地，具有较大的投资开发价值。

三、特别

我司拟转让该抵债土地不承担任何费用，仅协助办理过户手续。相关全部过户税费由买家承担。

四、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务企业或者受托资产评估机构负责人员等任何直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第三方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让该资产。

五、处置方式：资产转让等。

六、公告发布日期及有效期限：2021年11月11日发布，公告有效期为10个工作日。

七、交易条件：一次性付款。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。至此，投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

上述抵债资产自本公告发布之日起10个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：彭先生、程先生

联系电话：0791-86836851、0791-86836837

监察审计部门联系人：陈女士

联系电话：0791-86836778

邮政编码： 330006

联系地址：南昌市阳明路106号

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司