项目概况 物业服务采购（二次公告） 招标项目的潜在投标人应在网络邮箱报名获取文件获取招标文件，并于2021年11月24日 13点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：2021-VGBFCB-F1002



项目名称：物业服务采购（二次公告）



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

物业服务（详见招标文件）



合同履行期限：合同签订之日起3年



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无



3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。7.营业执照需含物业服务等相关经营范围，具有3年及以上的物业服务经验。8.具有较大规模的专业团队，本项目最低人员要求：经理1人，副经理1人，主管1人，客服2人，保安12人，保洁9人，水电暖木绿化全能维修工3人。（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加该项目的采购活动。生产场地为同一地址的，视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）本项目不接受联合体投标。（五）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标（六）投标人需要提供近三年所发生的仲裁情况及诉讼史，并提供相关具有法律效力的证明材料。（七）信誉要求：本项目不接受列入“信用中国”网站、“”网站、“全国建筑市场监管公共服务平台”网站、“国家企业公示系统”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为记录名单、黑名单、经营异常名录内、严重违法失信企业的投标人参与投标；注：1、投标人领取招标文件文件登记不具资格审核效力，供应商的资格审查在项目评审时进行。



三、获取招标文件



时间：2021年11月04日 至2021年11月10日，每天上午9:30至12:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：网络邮箱报名获取文件



方式：网络邮箱获取，并电话确认



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年11月24日 13点00分（北京时间）



开标时间：2021年11月24日 13点00分（北京时间）



地点：吉林省长春市高新区磐谷南路与硅谷西街交汇处，超达磐谷商务港21号楼306室（辽宁民建工程项目管理有限公司开标室）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关政策规定，辽宁民建工程项目管理有限公司受吉林省某部的委托，对物业服务采购（二次公告）项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。 项目名称：物业服务采购（二次公告） 项目编号：2021-VGBFCB-F1002 项目概况：







项目



编号







项目



名称







服务内容及要求







数量 (平方米）







预算单价（元/（平方米.月））







服务期限







服务地点







备 注











2021-VGBFCB-F1002







物业服务采购（二次公告）







物业服务（详见招标文件）







140967







0.61







合同签订之日起3年







吉林省长春市（招标人指定地点）







住宅及地上车库不高于0.61元/（平方米.月）











6914







0.51







空余、闲置封存房屋不高于0.51元/（平方米.月）











注：当投标人报价高于最高参考报价的合格投标人，不得推荐为中标候选人。



最高参考报价按照下列公式计算：



最高参考报价=采购预算（最高投标限价）×（1-A）



A为最高参考报价调整系数，物资（服务类）项目最高参考报价调整系数为：2％、3％、4％，由监督人在开标现场，从三个数值中随机抽取一个数值，被抽取的数值作为本次评标最高参考报价调整系数。当有效递交投标文件的投标人不足3家时，招标人另行组织招标。







五、投标人资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.营业执照需含物业服务等相关经营范围，具有3年及以上的物业服务经验。

8.具有较大规模的专业团队，本项目最低人员要求：经理1人，副经理1人，主管1人，客服2人，保安12人，保洁9人，水电暖木绿化全能维修工3人。

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加该项目的采购活动。生产场地为同一地址的，视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不接受联合体投标。

（五）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标

（六）投标人需要提供近三年所发生的仲裁情况及诉讼史，并提供相关具有法律效力的证明材料。

（七）信誉要求：本项目不接受列入“信用中国”网站、“”网站、“全国建筑市场监管公共服务平台”网站、“国家企业公示系统”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为记录名单、黑名单、经营异常名录内、严重违法失信企业的投标人参与投标；

注：1、投标人领取招标文件文件登记不具资格审核效力，供应商的资格审查在项目评审时进行。

六、招标文件的获取

获取时间：从2021年11月04日09时30分到2021年11月10日16时00分

获取方式：网络邮箱报名，采购文件售价人民币200元/包，售后不退。

七、投标文件的递交

递交截止时间：2021年11月24日13时00分

递交方式：现场纸质提交

八、开标时间及地点

开标时间：2021年11月24日13时00分

开标地点：吉林省长春市高新区磐谷南路与硅谷西街交汇处，超达磐谷商务港21号楼306室（辽宁民建工程项目管理有限公司开标室）。

九、其他

1、本次采购分为1个包组。

2、在疫情防控应急响应期间，供应商须采用电子邮件方式进行确认。供应商须将以下材料的扫描件在招标文件领取时间内，发送至招标代理机构邮箱287164131@qq.com，并电话确认获取投标文件，邮件主题“获取物业服务采购（二次公告）项目的招标文件”，邮件正文写明供应商名称、联系人、联系电话、电子邮箱。购买文件时必须提供以下材料加盖公章的复印件一套：（1）营业执照副本；（2）法人身份证明书；（3）法人授权委托书；（4）3年及以上的物业服务经验证明材料；（5）开户许可证；（6）近3年内在经营活动中没有重大违法记录；（7）未列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标证明材料；（8）未列入“信用中国”网站、“”网站、“全国建筑市场监管公共服务平台”网站、“国家企业公示系统”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为记录名单、黑名单、经营异常名录内、严重违法失信企业的投标人参与投标；（提供网络页面截图）

未进行电话确认的供应商，代理机构有权拒收其报价文件

十、监督部门

本招标项目的监督部门为吉林省某部。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在、、军队采购网上发布。

十二、联系方式

招标人：吉林省某部

地址：吉林省长春市

联系人：刘班长

电话：17684341931

招标代理机构：辽宁民建工程项目管理有限公司

地址：吉林省长春市高新区磐谷南路与硅谷西街交汇处，超达磐谷商务港21号楼305室。

联系人及电话：刘颖18698851299

李秀玲13596198607

电子邮件：287164131@qq.com

2021年11月03日





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：某部



地址：吉林省长春市



联系方式：刘班长17684341931



2.采购代理机构信息



名 称：辽宁民建工程项目管理有限公司



地址：吉林省长春市高新区磐谷南路与硅谷西街交汇处，超达磐谷商务港21号楼305室



联系方式：刘工 18698851299



3.项目联系方式



项目联系人：刘工



电话：18698851299



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