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公告概要

公告信息：
采购项目名称	昆明阳宗海风景名胜区管理委员会办公区域物业管理服务项目
采购单位	昆明阳宗海风景名胜区党政综合办公室
行政区域	昆明市	公告时间	2021-11-02
获取采购文件时间	2021-11-02 17:00:54至2021-11-09 17:00:54 每日上午:09:00至12:00下午:14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室
响应文件开启时间	2021-11-12 09:00:53
响应文件开启地点	昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室
预算金额	￥50万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	马工
项目联系电话	19187177071
采购单位	昆明阳宗海风景名胜区党政综合办公室
采购单位地址	昆明阳宗海风景名胜区管理委员会（昆明呈贡区七甸街道小哨箐369号）
采购单位联系方式	0871-67517259
代理机构名称	江苏省华厦工程项目管理有限公司
代理机构地址	昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室
代理机构联系方式	19187177071

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竞争性磋商公告

项目概况 昆明阳宗海风景名胜区管理委员会办公区域物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室获取采购文件，并于2021-11-12 09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况


项目编号：JSHX（YN）ZB-2021-1001



项目名称：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会办公区域物业管理服务项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额（万元）：50



最高限价（万元）：50



采购需求：2.1项目概况：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会用地面积：9811.95平方米，办公用房建筑面积：11536.61平方米，室外绿化面积：4600平方米；

2.2采购需求：

（1）公共区域设施设备日常维修、养护、管理。具体包括：房屋结构的的墙外墙面、屋盖、屋面、大厅、公共门厅、走廊、过道、卫生间、楼梯间、饮用水管网、污水管、雨水管、楼道灯、给排水系统（含化粪池清理）、供配电系统等设施设备。

（2）公共区域卫生保洁和消杀工作。机关外围公共区域、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、卫生间、玻璃门窗等的日常卫生清洁，垃圾的收集，按卫生主管部门规定对公共区域进行消毒杀菌、灭“四害”，制止破坏环境卫生的行为等工作。

（3）会议室卫生保洁（含杯具的清洗、消毒）。

（4）绿化管护工作。公共区域花、草、树木园林绿化的成活、修剪、施肥、浇水，病虫防治；绿地保洁、草地平整；植物补植（补植参数与原植物一致）、老化的复壮等，以保证优良的景观效果等（花坛内的时花种养除外）；

（5）乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准，在管理和维修过程中所产生的材料费由甲方负责承担，除维修材料费以外的费用如服务工具的配备、卫生间香薰等费用由乙方负责。

（6）其他：包含不限于以上内容及甲方要求的其他物业服务。

2.3人员配置要求：管理人员1名；维修员不少于2名，需24小时在岗值班；室内外保洁员不少于6名，绿化工不少于2名，共计至少11名，年龄25?50周岁之间，全员持证上岗，不提供食宿。

2.4采购预算及最高限价:￥500000.00元/年。

2.5服务期限：两年半（一年期满后经采购人考核通过后可续签下一年度合同，合同一年一签）。

2.6服务地点：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会（昆明呈贡区七甸街道小哨箐369号）。

2.7服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量服务，并随时接受采购人的检查、监督。

2.8需落实的政府采购政策：《财政部 工业和信息化部关于印发（政府采购促进中小企业发展管理办法）的通知》(财库【2020】46号)规定。

2.9具体服务内容及要求详见第四章《采购需求》。



合同履行期限：两年半



本项目（否）接受联合体投标。



二、申请人的资格要求：


1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求并提供下列材料：

3.2在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.3须具备有效的营业执照，营业执照上所示经营范围应包含物业管理；

3.4须具有良好的财务制度，提供2018-2020年度任一年经审计的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立年份独立提供）；

3.5须具有依法缴纳社会保险的良好记录，提供2020年1月至今任意连续三个月缴费的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3.6须具有依法纳税的良好记录，提供缴税2020年1月至今任意连续三个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。

3.7须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料、近三年内（2018年至今）有类似项目1项以上（含一项）业绩（提供中标通知书和合同证明材料）；

3.8信誉要求：响应人应信誉良好，未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；响应人及单位法人未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单内。未被列入“国家企业公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单（黑名单）内。参与本项目的磋商申请人信用查询截止时点：本项目竞争性磋商公告发布之日起至磋商截止时间。

3.9本项目不接受联合体竞标。

注：具有竞标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目竞标，否则其竞标将被否决



3.本项目的特定资格要求：3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求并提供下列材料：

3.2在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.3须具备有效的营业执照，营业执照上所示经营范围应包含物业管理；

3.4须具有良好的财务制度，提供2018-2020年度任一年经审计的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立年份独立提供）；

3.5须具有依法缴纳社会保险的良好记录，提供2020年1月至今任意连续三个月缴费的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3.6须具有依法纳税的良好记录，提供缴税2020年1月至今任意连续三个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。

3.7须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料、近三年内（2018年至今）有类似项目1项以上（含一项）业绩（提供中标通知书和合同证明材料）；

3.8信誉要求：响应人应信誉良好，未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；响应人及单位法人未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单内。未被列入“国家企业公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单（黑名单）内。参与本项目的磋商申请人信用查询截止时点：本项目竞争性磋商公告发布之日起至磋商截止时间。

3.9本项目不接受联合体竞标。

注：具有竞标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目竞标，否则其竞标将被否决


三、获取采购文件


时间：2021-11-02 17:00至2021-11-09 17:00，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）



地点：昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室



方式：现场获取



售价（元）：600


四、响应文件提交


截止时间：2021-11-12 09:00（北京时间）



地点：昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室


五、开启


时间：2021-11-12 09:00（北京时间）



地点：昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室


六、公告期限


自本公告发布之日起3个工作日。


七、其他补充事宜


开标方式：现场开标
是否需要缴纳投标保证金：是
（1）昆明阳宗海风景名胜区管理委员会办公区域物业管理服务项目:
保证金金额：10000（元）
保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函、基本户转账
保证金缴纳截止时间：2021-10-21 16:00
其他：/


八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。


1.采购人信息



名 称：昆明阳宗海风景名胜区党政综合办公室



地址：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会（昆明呈贡区七甸街道小哨箐369号）



联系方式：0871-67517259



2.采购代理机构信息



名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司



地址：昆明市盘龙区金领时代B1栋2004室



联系方式：19187177071



3.项目联系方式



项目联系人：马工



电　话：19187177071