明光市龙山大厦物业管理服务项目更正公告一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czcg202110-144 

原公告的采购项目名称：明光市龙山大厦物业管理服务项目

首次公告日期： 2021年10月28日

二、更正信息

更正事项：？采购公告 ？招标文件 □采购结果     

1、更正内容：原招标文件中“四、比较与评价”资格标评分做如下更正：

4.1.1资格标评分（49分）







序号







评审因素







分值







评分标准说明











1







管理体系







5分







1、具有有效的质量管理体系ISO9001认证证书得1分；



2、具有有效的环境管理体系ISO14001认证证书的得1分；



3、具有有效的职业健康安全管理体系OHSAS18001或ISO45001认证证书的得1分；



4、具有有效的企业社会责任管理体系SA8000认证证书的得1分；



5、具有有效的能源管理体系ISO 500011:2018认证证书的得1分；



认证证书需在有效期内，获得时间在本次投标截止时间前，否则不得分。











2







行业经验







10分







投标人自2016年1月1日以来，具有政府机关或事业单位办公大楼且物业服务项目总建筑面积1000万平方米（含）至3000万平方米（不含）的得5分；或“总建筑面积3000万平方米（含）及以上的得10分；”【不累加得分，以提供的物业管理服务合同为依据，证明业绩时间以合同签署日期为准，如合同中不能反应出服务项目建筑面积的，须出具委托单位出具项目建筑面积的证明】。











3







人员配备







26分







1.项目负责人（经理）（10分）：40周岁及以下且具备专科及以上学历的得1分，具有以下证书之一：“①建设部人事教育司和住宅与房地产业司联合颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》的得3分”或“②全国城建中心颁发的《全国物业行业项目经理职业资格证书》的得3分，”本项满分4分，缺项或不提供不得分；



（1）持有中国物业管理协会颁发的《助理物业管理师资格证书》得1分；



（2）持有中国物业管理协会颁发的《物业承接查验及设施设备管理证书》得1分；



（3）持有市场监管局（质量技术监督局）颁发的《特种设备作业人员证书（T1）》得1分；



（4）持有人社部门颁发的三级及以上保安员（师）证书得1分；



（5）2020年以来在政府重大保障活动中或文明城市创建中被地级市及以上党委或人民政府表彰为先进个人荣誉称号的，得2分；



2.项目综合主管（4分）：40周岁及以下且具备专科及以上学历的得1分，缺项或不提供不得分；



（1）持有全国城建中心颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》得1分；



（2）持有会计职业技术资格证书的得1分；



（3）持有市场监管局（质量技术监督局）颁发的《特种设备作业人员证书安全管理（A）》得1分；



3、工程主管（5分）：40周岁及以下且具备专科及以上学历的得1分，缺项或不提供不得分；



（1）具有人社部门颁发的三级及以上电工职业技能证书和特种设备高、低压证书的 2 分；



（2）具有人社部门颁发的《智能楼宇管理员（师）证书的得1分；



（3）持有市场监管局（质量技术监督局）颁发的《特种设备作业人员证书（T1）》和《特种设备作业人员证书（A）》得1分；



4、承接查验团队（7分）



（1）承诺中标后进场前10日免费提供全套承接查验，并提供承接查验结果，建立台账的，得1分；



（2）承接查验团队中除项目经理外每提供1人具有《物业承接查验及设施设备管理证书》的，得1分，满分6分；



备注：①投标文件中须提供详细的人员配置表；②以上人员须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近六个月连续的养老保险证明（含官网在线件，证明文件两个月内有效）（同一人担任不同公司法定代表人的，该法定代表人参加本项目投标时须提供本人在其他公司任法定代表人的营业执照及为其缴纳养老保险证明材料），投标人必须和拟派的所有岗位人员按照相关规定签订劳动合同并为其缴纳社保。投标人是事业单位的，暂未缴纳社保的，须由其主管部门出具证明；③除承接查验人员以上人员不相互兼任。











4







企业概括（8分）







8分







各投标人提供的企业简介、管理服务团队、团队物业服务资格、管理规模。评标委员会根据各投标人提供的企业概括进行综合评价，优秀得6-8分；良好得3-5分；一般的得0-2分，不提供的不得分。







更正日期：2021年11月02日

三、其他补充事宜：以上更正内容与原招标文件有不一致之处，以本次更正内容为准，其他内容均执行原招标文件；此变更公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。给各潜在投标人带来的不便，敬请谅解；如投标人不及时关注网站，造成后果由投标人自负。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：明光市城市管理行政执法局

地址：明光市境内       

联系方式： 13905501107  

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：盛唐工程咨询集团有限公司

地址： 明光市境内

联系方式：  19826519373       

3.项目联系方式

项目联系人：   朱莉          

电    话：19826519373  

 

 

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