华能澜沧江水电股份有限公司2022年至2024年工业园区

物业综合管理服务招标公告

(招标编号：HNZB2021-11-3-020)

项目所在地区：云南、西藏、柬埔寨、缅甸。

1. 招标条件

华能澜沧江水电股份有限公司2022年至2024年工业园区物业综合管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能澜沧江水电股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本次招标服务项目包含华能澜沧江水电股份有限公司集控大楼、澜沧江大厦辅助用房、澜沧江综合楼、景洪水电站、糯扎渡水电站、漫湾水电站、小湾水电站位、苗尾水电站、功果桥水电站、大华桥水电站、TB水电站、乌弄龙水电站、里底水电站、TB 500kV开关、GS水电站、GX水电站、RM水电站、BDa水电站、龙开口水电站、石林光伏电站、天马山风电临时项目部、盘江风电临时项目部、富源北风电临时项目部、白鹤厂风电场、野猫山风电场、杨家房风电场、徐村电厂、桑河二级水电站、瑞丽江一级水电站，其中GX水电站、RM水电站及BDa水电站位于西藏，桑河二级水电站位于柬埔寨，瑞丽江一级电站位于缅甸，其余电站及风电场均在云南省境内。

2.2服务内容：华能澜沧江水电股份有限公司2022年至2024年工业园区物业综合管理服务内容主要包括：

（1）常规物业服务：办公楼、宿舍、职工食堂、职工活动中心、运动场馆、阅览室、理发室等辅助用房等的保洁、安保、日常维修、室外绿化养护等。（2）专项物业服务：会议室服务、车辆驾驶服务、热水设备运行维护、中央空调运行维护等。（3）特约服务：职工食堂、职工运动场馆及活动中心、招待所（接待中心）、职工周转公寓、理发室、洗衣房及超市的运营管理等。（4）营地卫生防疫服务。（5）供水系统的运行维护。（6）厂（坝）区绿化养护。（7）污水处理系统的运行维护管理。（8）生活垃圾清运及处理。（9）物资仓储的辅助服务。（10）工区专项保洁服务（11）工区专项安保服务（12）招标人委托的其他服务项目。

2.3服务期：2022年1月1日至2024年12月31日（三年）

2.4范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)华能澜沧江水电股份有限公司2022年至2024年工业园区物业综合管理服务。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1资质等级要求：投标人具有有效的食品经营许可证。

3.2.2投标人业绩要求：投标人近5 年（2016年1月1日至今，以合同签订时间为准)须具有 2项及以上单项合同金额500万元及以上的大型电站或工业园区后勤物业服务业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同复印件（、能反映服务范围、签字盖章页等）。

3.2.3项目负责人要求：拟派项目负责人具有物业管理项目经理相关证书，至少担任过2项单项合同金额500万元及以上的大型电站或工业园区后勤物业服务项目的负责人，提供任职证明及本单位社保证明。

3.2.4其他：投标人具有质量管理体系认证证书，且在有效期内。

3.2.5 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2021年11月2日9:00起至2021年11月7日17:00止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价3000元，售后不退。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2021年11月22日9时00分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2021年11月22日9时00分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在(/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2. 未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待中国华能集团有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与中国华能集团有限公司电子商务平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。温馨：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

华能招标有限公司企业管理与法律合规部

9. 联系方式

招标人：华能澜沧江水电股份有限公司

地址：云南省昆明市官渡区世纪城中路1号

联系人：郭先生 谢先生

电话：0871-67217392； 0871-67216662

电子邮件：467559876@qq.com

招标代理机构：华能招标有限公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：李女士

电话：4000101086转8402

电子邮件：hnzbglgs@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)