【中国南方航空股份有限公司航空服务部】(以下简称“采购人”)现对【航空服务部2021-2023年老机场员工宿舍租赁项目】进行公开竞价采购。

1、项目简介

1.1 项目名称：航空服务部2021-2023年老机场员工宿舍租赁项目

1.2 项目编号：CZ2021006472

1.3 项目类别：【服务类】

1.4 资金企业自筹资金；

1.5 项目内容、数量、限价或预算：

本项目拟通过公开竞价的方式选取1名供应商负责为航空服务部2021-2023年老机场员工提供宿舍租赁服务。为满足采购人员工生活需要，需租赁员工宿舍楼一处（房间数量以实际入住人员而定），租赁的楼房须满足日常生活水平配置标准、配套齐全相关设施。现有需要入住员工人数为74人，供应商须能够满足现有人员入住的基础上，采购人有临时增加人员情况时亦能及时优先安排宿舍入住。

1.5.1 项目总限价：

序号	需求单位	资金来源	限价（万元）
1	员工餐厅管理部	股份资金	120
	广州营业部	股份资金	28
	机关办公室	股份资金	8
	碧花园公寓管理部	股份资金	1
合计（万元）			157

1.5.2 采购内容

序号	采购内容	房间户型	单价限价（元/月）
1	老机场员工宿舍租赁	一房一厅	2398
2		二房一厅	3515
3		三房一厅	4465

注：1、供应商可视自身实际情况提供出租户型，即无须三种户型同时具备。

2、以上均为【含税】价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)

3、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。如有超过最高限价（总价或单价）的报价，将导致报价无效。本次采购金额和数量为预估数据，采购人有权按实际需要调整，并按实际数量进行结算。合同期内的采购数量可能会有所增减，固定单价不再进行相应调整。

1.6 服务地点及交货期：

序号	服务内容	服务地点	服务期
1	老机场员工宿舍租赁	广州市白云区齐心路68号1~3公里范围内（超过1公里范围的在宿舍附近200米内有不少于3趟公交可到达南航大厦（广州市白云区齐心路68号）、南云东街（广州市白云区南云东街4号）等区域）。	2年

1.7 合同期限：自合同生效之日起【2】年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。

1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。

2、供应商资格要求

参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：

2.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。【注意：须提供营业执照扫描件加盖公章。】

2.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。【注意：须提供【2020】年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可）】

2.3 供应商具备房屋租赁登记备案证明或租赁地的产权证明。【提供街道办出具的房屋租赁登记备案证明；或不动产产权证明；或物业租赁证明。】

2.4 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次竞价项目。

2.5 参加本次采购活动前【2】年内（2019年【1】月【1】日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件递交截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）

2.6 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。

2.7 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。

未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、竞价文件的获取

3.1 获取竞价文件时间：【2021】年【10】月【29】日至【2021】年【11】月【3】日；请务必在此期间登陆“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。

3.2 竞价文件获取途径：

详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm

4、响应文件的递交

4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为【2021】年【11】月【8】日【14】时【30】分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。

4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。

5、联系方式

5.1 采购人：中国南方航空股份有限公司航空服务部

地址：广州市白云区南云东街4号325室

联系人及联系电话：徐先生，020-86133320

5.2 采购代理机构名称：中国南航集团进出口贸易有限公司

地址：广州市机场路272号结算中心大楼801室

项目负责人及联系电话：华小姐，020-86128940

6、异议、投诉反馈路径

异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

如投标人(参与供应商)对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料（书面/系统）递交至采购人（招标人）。

异议材料唯一受理地址：【广州市机场路272号结算中心大楼801室】

招标代理机构联系人：【华小姐】

联系电话：【020-86128940】

如投标人(参与供应商)对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。

投诉材料唯一受理部门（或系统提交）：中国南方航空股份有限公司采购管理部合规管理部

联系地址：广州市白云区机场路272号

联 系 人：徐先生、胡女士

联系电话：020-86127707

阶段	异议有效期时限要求
资格预审阶段	截止提交资格预审申请文件2日前提出异议
采购文件发布阶段	招标采购项目应在截止递交投标文件10日前提出异议
	非招标采购项目应在截止递交响应文件3日前提出异议
评审结果公示阶段	结果公示期内提出异议
（异议、投诉具体要求详见招标（采购）文件中的异议承诺及格式指引）