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南通日报社于2021年11月08日10时起至2021年11月09日10时止（延时的除外）在南通市公共资产交易云平台对南通市文峰城市广场5幢608、609室及分摊土地使用权项目进行公开挂牌，南通市公共资源交易云平台网址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

现公告如下：

一、竞买标的物：南通市文峰城市广场5幢608、609室及分摊土地使用权，建筑面积约202.48平方米。

二、重大事项披露：

标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：

1.本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地的房地产管理部门咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

4.标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

5.本次竞价的起拍价及成交价为房产价格，不含佣金、服务费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

6.竞买成交后，买受人须向南通金凯拍卖中心指定账户（户名：南通金凯拍卖中心；账号：89451015201020002586；开户银行：江苏银行濠南支行）支付线下服务费（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。

7.本次竞价不接受贷款。

8.产权人、产权人委托的中介机构对标的物不承担任何瑕疵担保责任。

三、起拍价：233.31万元，保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，买受人应在5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通日报社（产权人）（地址：南通市崇川区世纪大道8号）办理后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前在线下将竞价余款缴入南通日报社（产权人）账户(户名：南通日报社，开户银行：建设银行南通市崇川支行，账号：32001642736052505639)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年11月07日16时止接受咨询，有意者请与南通金凯拍卖中心联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：南通日报社

咨询电话：0513-68218842

联系方式：南通金凯拍卖中心

联系人：赵女士

咨询电话：13016797000

监督单位：南通市公共资源交易中心

联系电话：0513-59001969