本招标项目大泽湖·海归小镇研发中心项目（项目名称）已由长沙市望城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以望发改备〔2021〕66号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的可研、勘察及设计（方案设计及初步设计）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：大泽湖·海归小镇研发中心项目可研、勘察、设计（方案设计及初步设计）

2.2项目地点：望城区大泽湖片区潇湘北路与望江路交汇处东南角

2.3建设规模：项目净用地面积为30563平方米（约45.85亩），容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高36米，总建筑面积约63522㎡。（具体以相关行政主管部门的批复为准）

2.4投资估算：工程费用估算额约为38333.06万元。

2.5资金来源及比例：自筹资金

2.6招标范围：

为委托人提供勘察、方案设计(含深化)、初步设计及可研（可研报告根据委托人需要提供）服务，具体内容包括但不限于：

（1）勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(初勘、详勘及施工勘察，包括方案阶段及初步设计阶段放样、原地面测量、地形图修测、管线物探等)及地下室开挖基坑支护、红线范围外与周边道路或地块存在高差时的边坡处理或支护设计，提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。

（2）设计服务：本项目设计人需要完成本项目的方案设计(含深化)、初步设计（含工程概算）、图纸报审（含电子报批）、各阶段和各专业配合服务等工作。工作内容包括但不限于用地红线内相关建筑物、构筑物的有关总图、建筑、结构、暖通空调、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、人防、防雷接地、建筑节能、园林景观、精装修（含硬装、软装）设计、装配式建筑（如有）、幕墙（含泛光照明）、LOGO及标识设计、海绵城市、绿色建筑、基坑支护、已有建筑物及室外景观改造方案设计及初步设计等设计，及其相关的设计审查、备案文件、初步设计概算文件。对包括但不限于后续深化工作中涉及方案效果的审控、施工图配合及审核、施工现场的配合、对现场效果的审核把控等；并应配合甲方与政府主管部门进行沟通、汇报，完成报批报建等相关工作。本项目建设所有方案、初步设计必须一次性到位，由受托人全部承担，委托人不考虑二次设计招标。

（3）可行性研究编制（根据委托人要求提供）：根据委托人提供的基础资料及要求就项目建设的必要性、项目选址、建设规模、市场前景、建设外部条件、资金筹措和投资经济效益和社会效益进行研究论证，编制出该项目可行性研究报告交付委托人。

本项目招标范围具体以设计任务书为准。

2.7服务期限：服务期限详见设计任务书，以满足招标人要求为前提，最终以合同约定为准。

各阶段进度详见设计任务书，服务周期应满足业主方进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：投标人须同时满足下列资格条件：

①勘察资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质，资质证书处于有效期内；

②设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，资质证书处于有效期内；

③可研资质：投标人须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询）。

3.2.2 财务要求：不提供。

3.2.3信誉要求： 。

3.2.4类似入围工程业绩要求:

提供:自招标公告发布之日起3年内（2021年6月4日前）不少于 1个类似工程业绩。

类似入围工程业绩是指:单项合同总建筑面积不少于31000㎡的非住宅房屋建筑工程设计业绩。（如为联合体投标人，本项业绩须由联合体成员牵头单位提供。）

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

类似设计业绩证明材料提供合同（或中标通知书）和经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准，以上资料须同时提供；类似业绩的有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准。项目规模以项目合同或初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)中项目规模为准。

企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任的项目负责人1人，应具有国家壹级注册建筑师资格，不可由其他主要人员兼任；

3.2.6 其他主要人员要求：①拟任勘察负责人1人，应具有注册土木（岩土）工程师证书；

②拟任可研负责人应具有《中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书》，且登记专业包括建筑，登记证书处于有效期内；

③拟任结构专业负责人1人，应具有国家一级注册结构工程师资格；

④拟任建筑专业负责人1人，应具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；

⑤拟任造价专业负责人1人，应具有工程造价相关专业中级及以上技术职称；

⑥拟任给排水专业负责人1人，应具有给排水相关专业中级及以上技术职称；

⑦拟任暖通专业负责人1人，应具有暖通相关专业中级及以上技术职称；

⑧拟任电气专业负责人1人，应具有电气相关专业中级及以上技术职称；

⑨拟任景观专业负责人1人，应具有风景园林相关专业中级及以上技术职称；

⑩拟任绿色建筑专业负责人1人，应具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

3.2.7其他要求：

1）不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目岗位人员；

2）参与本次投标的授权委托人、项目负责人及其他主要人员必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；

3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4）无其他明文禁止参与投标的记录。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位必须为满足资格条件工程设计资质要求的设计单位，联合体牵头单位必须承担100%设计任务工作量，联合体成员不超过两家。

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体牵头单位法定代表人签字并加盖企业法人公章。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： 。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2021年6月4日起在 《长沙公共资源交易电子服务平台》http:\fwpt.csggzy.cn、《望城区政府门户网》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/tzgg_1320/（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021 年6 月25 日9 时00分，投标人应在截止时间前通过长沙工程建设电子交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招标投标监管网和_长沙公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88061859。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

9.5招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。10.联系方式

招标人：长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司

地 址：长沙市望城区高塘岭街道望府路雷锋北大道1688号行政中心副楼投融资中心

联系人：肖先生

电　　话：0731-88076716

招标代理：湖南国致项目管理有限责任公司

地　　址：长沙市望城区高塘岭街道紫鑫中央广场7栋7楼701号

联系人：任先生、周女士、肖先生

电　　话：0731-88558559、88558556