| 项目概况：总用地面积约28556.18平方米，总建筑面积大约为11.7万平方米，其中地上建筑面积：85662.88平方米，共有8栋高层住宅、1栋2层营销中心和1栋幼儿园，建筑高度最高为：69.95米；地下室局部2层。该项目将建设成为以居住功能为主、配套设施完善的现代住宅项目。东莞清溪雅苑项目室内装饰装修图纸已设计、审核完成，具备招标条件。
招标范围：
1. 技术文件清单
（1）精装修设计图纸：
1）、东莞清溪雅苑项目1#2#3#7#室内精装全套图纸（水、电、平面图、立面图、橱柜、镜柜、浴室柜以及户内门深化图等）等。
2）、东莞清溪雅苑项目1#2#3#7#公共区域精装全套图纸，包含地下室大堂、首层大堂、标准层公共区域图纸中的全部内容。
（2）建筑图纸： 中外建工程设计与顾问有限公司设计的清溪雅苑建筑图纸
2. 招标范围（具体详见招标图纸及招标文件相关约定（按施工图纸和工程量清单，包工包料施工）
本次招标范围为振业清溪雅苑大堂、电梯厅、样板房及户内批量精装修工程（一标段）（1#、2#、3#、7#楼）。按招标单位提供的由广东名都设计有限公司设计的《振业东莞清溪雅苑项目户内批量施工图》（时间：2020.12）、《振业东莞清溪景苑项目公共区域施工图》（时间：2020.12）、公区变更单01(2021.1.18)、户内变更单01(2021.1.18)、公区变更单02（振业清溪-轿厢地面铺装图）（2021.03.04）、设计变更（户内）02（2021.04）、设计变更(公区)03（2021.04）；
（1）装饰硬装工程主要包括： 墙面、天棚乳胶漆，墙面、地面瓷砖的铺贴及瓷砖勾缝、木地板铺装（与门槛石接缝处需采用铝合金T型收边条）、卧室客餐厅天花吊顶、厨房和卫生间的铝扣板吊顶、及户内门、橱柜、浴室柜、厨房三件套（含抽油烟机止逆阀）等工程。
（2）装饰安装工程主要包括：灯具、开关、插座、穿线、洁具及角阀、地漏、卫生间五金挂件等材料的采购及安装。
（3）精装房的深度清洁维护、第三方室内有害气体检测。
（4）精装修满足各分项验收、竣工验收、竣工备案、档案验收所需要的各项资料，以及中间过程中与政府相关部门的各项沟通工作，相关费用需在投标价中考虑。
（5）精装修与项目其他工程分界部位施工。图纸中中明确做法的以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、铝窗交界面、首层大堂瓷砖交界面等。
（6）成品保护费用需投标方在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标方自行承担、处理。
（7）除C1、C2户型采购安装燃气灶、吸油烟机、消毒柜外，其余户型只采购安装燃气灶和吸油烟机。详见户型电气配置表(见技术要求)。
2.1承包方式：除符合招标人规定的签证变更外固定总价包干、图纸包干。包括内容但不限于实施和完成工程所需的：人工费、材料费、机械费、搭设脚手架（含满堂架）工料费用、瓷砖、石材磨边费、材料加工、开槽、防污、防水及材料所需的各种检测费及试验费、第三方室内有害气体检测费（不限于甲醛检测等等），各种材料的损耗费、运输费、卸车费、水平、垂直运输费、材料场内二次运输费、技术处理费、保管费、损耗费、安装费、缺陷修复费、保险费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费及临时设施费、雨季或异常气候施工措施费、成品及半成品保护费、工程竣工清理费及垃圾外运费、竣工图出图费、现场经费、综合管理费、利润、规费、税金、风险、政策性文件规定及合同包含的应有费用。以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用，包括但不限于完成招标工程量清单及设计图纸所示全部内容。包括按东莞市相关政府规定应由中标单位购买的所有工程保险，以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，除有特别约定，投标人在实施本项目工程过程中可能产生的各项费用均由投标人承担。
3.施工区域
1#、2#、3#、7#号楼所有室内精装、公共区域精装、样板房、电梯轿厢。
建设地点：东莞市清溪镇振兴四路南侧
计划总投资：160000万元
本项目工程估价：3985.2495元
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