1.招标条件

受广西壮族自治区发展和改革委员会、南宁市市场监督管理局委托，广西建设工程机电设备招标中心有限公司拟对新竹路19-1号与21号住宅小区联合危旧房改住房项目代建单位招标项目采用公开招标方式选定代建单位，现将有关事项公告如下。

2.项目概况与招标范围

项目名称：新竹路19-1号与21号住宅小区联合危旧房改住房项目代建单位招标

项目编号：DS（SY5）2021001G

项目地点：新竹路

项目规模：总占地面积约5.8亩、原住宅共101套、原住宅总建筑面积约9811.24㎡。其中： 南宁市新竹路19-1号小区占地约3.30亩（地号：0406137）、2栋住宅楼57套住房，住宅建筑面积约6156.31平方米; 新竹路21号小区占地约2.50亩（地号：0406068）、2栋住宅楼44套住房，住宅建筑面积约3654.93平方米(具体数据以政府审批部门批复文件为准)。项目总投资约16600万元。

招标范围(代建单位工作内容)：

2.1负责垫资和协助办理危旧房鉴定及评估、现有房产测绘、新建住房规划条件审批、土地分割和合宗、土地变性、土地规划红线、国有土地使用权证、新建住房建筑总平及建筑方案设计审批、项目规划报建、建筑工程规划许可证、项目立项审批、项目附属及相关配套设施等其它相关报批报建手续；

2.2负责协助签订并垫资办理每户业主的拆迁房装修补偿协议书、 异地过渡安置费补偿协议书、同意搬迁协议书、拆迁许可证等 ；

2.3负责协助建设方监理公司对施工过程中的分部分项工程组织验收、参与组织工程的竣工验收和规划验收、参与工程交付、决算、按揭贷款、组织配套用房出租、后期保修等全过程改造建设工作,负责销售或者自行购买商铺、负责销售车库和车位、负责办理个人《房屋所有权证》、《国有资产产权证》、《土地使用权证》等的代建管理工作；负责组织完成项目的勘探、设计招标工作；

2.4负责组织工程总承包施工招标工作；

2.5负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编，并按有关规定与委托人办理移交手续；

2.6《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》约定的代建单位应完成的其他工作内容。

资金项目前期资金（3000万元）由代建单位签订合同30日内转入招标人指定银行的转冻定存账户，后期由购房户自筹（非还建住房面积、地下车位）及代建单位垫资。

代建周期：暂定36个月

改造方式：拆除重建

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有法人资格；

3.2危旧房改住房改造项目代建业绩，2010年以来必须有危旧房改造代建项目开工，具备独立承担民事责任的能力，具备房地产开发资质，企业内部管理制度健全，且最近三年没有受过监管部门的处罚，近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.3熟练掌握危旧房改住房改造等政府有关、文件等，并有相应的项目管理能力及3.5万平米以上已完成危改立项（指已获得过区、市直房改办等部门批复危旧房改住房改造立项）的危旧房改住房改造业绩；

3.4 具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；必须派驻与工程建设和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。

3.5 本项目不接受联合体投标。

3.6对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、涉及税收违法案件当事人名单、政府采购违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次投标活动。

4.招标文件的获取及报名

1、时间：2021年6月18日至2021年6月28日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）（北京时间，法定节假日除外）

2.本项目只发售电子版招标文件，凡有意参加投标者，登陆（http://www.guangxibid.com.cn/）投标人入口，在广西国资交易电子招标采购平台注册会员后，在线完成购买及下载招标文件，未办理网上购买招标文件的，投标无效（注：广西国资交易电子招标采购平台注册会员具体流程请访问（http://www.guangxibid.com.cn/）的常用下载窗口进行查看。）

3.网上支付：广西国资交易电子招标采购平台服务费用300元/家（含税），缴后不退。

4.用户注册及平台使用咨询：广西国资交易电子招标采购平台办公时间：周一至周五，上午8：00-12：00,下午15：00-18：00，地址：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿三楼广西国资招投标中心，电话:0771-5579209/QQ群:286811625

（注：发票领取地点：南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿三楼标书咨询处）

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2021年7月16日 10时 00分。

递交及开标地点：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿三楼广西国资招投标中心开标室（具体以电子屏幕场地安排为准）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

7.1招标人：广西壮族自治区发展和改革委员会

南宁市市场监督管理局

地 址：民族大道111-1号发展大厦西楼802号房

联系人及电话：陈一浩 15678901290

方 晗 18172326996

7.2招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

地 址：南宁市纬武路165号

联系人：钟鸣

联系电话：0771-2891862

招标人：广西壮族自治区发展和改革委员会

南宁市市场监督管理局

招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

日期：2021年6月18日