根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》等有关规定，广西西江开发投资集团柳州投资有限公司就博艺大厦项目物业管理单位选聘进行公开询价，欢迎符合资格的报价人参加报价。

一、询价项目

（一）物业项目名称

博艺大厦物业管理服务询价。

（二）物业项目地点

博艺大厦位于柳州市城中区高新二路16号。

（三）物业项目概况

博艺大厦占地面积6,810.24平方米，总建筑面积为38,852.88平方米。项目共23层，地下3层及地上20层。地上1-3层为商铺（建筑面积7,176.98平方米），地上4-20层为写字楼（建筑面积18,413.82平方米）。其中，商业物业：地上1层建筑面积1,802.22平方米，2层建筑面积2,619.51平方米，3层建筑面积2,755.25平方米；写字楼物业：每层建筑面积约1,000平方米；地下三层停车场(建筑面积13,262.08平方米)规划车位283个，地面规划车位24个。

（四）询价内容

博艺大厦一层公共区域的大堂、室外路面、一层公共厕所及绿化；1-3层的公共楼道、电梯；写字楼主楼的楼梯、电梯间、楼层走廊（若租户不需要除外）、楼层厕所；其他未租赁楼层可考虑卫生情况适当清理；地下停车场的公共卫生；大厦的水电日常维护及设备管理（电梯、消防设施另外委托专业单位维保除外，物业配合管理）；柳州投资公司自用17层办公室的日常卫生柳州投资公司自用17层办公室的日常卫生等大厦的公共区域和设施保洁及相关物业管理。

二、采购方式

公开询价招标，月度最高限价59500元/月，年度最高限价714000元/年，停车场车辆管理费按照合同标准，不含在报价范围。

三、标书领取时间及地点

2021年11月20日—2021年11月25日，上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（北京时间），柳州市城中区文昌路26号金册大厦7楼711室。

四、报价人资格和要求

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备开具增值税专用发票资格。

2.2019年（含2019年）以来拥有物业服务经验。

3.非联合体报价。

4.委派的项目负责人为大学专科及以上学历，拥有2年（含2年）以上物业管理工作经验。

5.无银行不良征信记录（需提供征信相关证明），无停业、破产、财产被接管、冻结等情况；未在行业主管部门限制投标通报有效期内。2019年1月份以来报价人未有在所实施的项目中因质量、进度等原因而被询价人约谈并处罚；未有在广西西江开发投资集团有限公司或所属子公司项目招投标活动中主动放弃中标的行为；2019年1月份以来，报价人未有在广西西江开发投资集团有限公司或所属子公司项目中存在违法分包的情况。

6.其他：符合其他有关方面的规定。

五、报名要求

凡参加报价的供应商报名时需提供营业执照复印件，法人代表授权书（原件），参加报价人身份证复印件等相关证件，所有复印件需加盖公章。上述复印件均需提供原件核查。

六、询价文件费用

询价文件购买不收取相关费用，逾期未领取询价文件视自动放弃报价资格。

七、报价揭示时间和地点

时间：2021年12月3日9：00

地点：柳州市城中区文昌路26号金册大厦7楼会议室。

上述时间和地点如有变动，广西西江开发投资集团柳州投资有限公司会及时通知报价人。

八、联系方式

联系人：范先生

联系电话：13877200925

广西西江开发投资集团柳州投资有限公司

2021年11月18日