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四季青经济适用住房业主委员会（武警某支队四季青经济适用住房小区物业服务竞争性磋商



2021年10月21日 22:56





项目概况





四季青经济适用住房小区物业服务 采购项目的潜在供应商应在http://www.365trade.com.cn获取采购文件，并于2021年11月05日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。





一、项目基本情况





项目编号：TC210R05S





项目名称：四季青经济适用住房小区物业服务





采购方式：竞争性磋商





预算金额：110.0000000 万元（人民币）





最高限价（如有）：110.0000000 万元（人民币）





采购需求：





2. 磋商具体要求如下表：





序号





采购内容





数量





单位





简要规格描述或项目基本概况介绍



1





四季青经济适用住房小区物业





服务





/





/





总用地面积19110平方米，总建筑面积29607平方米。





建筑物1幢，8个单元，8台电梯；共有住房232套（住户231套，物业用房1套）；车库地下室面积16800平方米，其中地下库房3层，地下车位2层，车位共267个。





收费标准：物业费不超过2.5元/平米/月，车位管理费不超过50元/月。





2





服务内容





/





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1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；





2、物业管理区域内公共秩序(含日常安全巡查服务)的管理和环境卫生的维护；





3、物业管理区域内的绿化养护和管理；





4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；





5、物业档案资料的建立与管理；





6、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；





7、物业维修和管理的应急措施。







合同履行期限：3年





本项目( 不接受 )联合体投标。





二、申请人的资格要求：





1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；





2.落实政府采购政策需满足的资格要求：





3.磋商供应商的资格要求：





凡是满足以下条件的供应商是合格的磋商供应商：





3.1 按《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：磋商供应商参加本项目采购活动应当具备下列条件：





（1）磋商供应商必须是由工商行政管理正式注册的非外资企业，具有独立的企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力；





（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；





（3）具有履行合同相关配套的、稳定的、可信赖的专业技术力量和设备，能提供良好服务的能力；





（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；





（5）磋商供应商在行业招标及政府采购等领域无不良行为及违法记录；





3.2 独立于采购代理机构和采购人的磋商供应商；





3.3 磋商供应商必须购买《竞争性磋商文件》并登记备案，否则无资格参加本次投标；





3.4 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。





3.本项目的特定资格要求：3.1 按《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：磋商供应商参加本项目采购活动应当具备下列条件：（1）磋商供应商必须是由工商行政管理正式注册的非外资企业，具有独立的企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同相关配套的、稳定的、可信赖的专业技术力量和设备，能提供良好服务的能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）磋商供应商在行业招标及政府采购等领域无不良行为及违法记录；3.2 独立于采购代理机构和采购人的磋商供应商；3.3 磋商供应商必须购买《竞争性磋商文件》并登记备案，否则无资格参加本次投标；3.4 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。





三、获取采购文件





时间：2021年10月21日 至 2021年10月28日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）



方式：http://www.365trade.com.cn线上





售价：￥600.0 元（人民币）





四、响应文件提交





截止时间：2021年11月05日 14点00分（北京时间）





地点：中招国际招标有限公司会议室





五、开启





时间：2021年11月05日 14点00分（北京时间）





地点：中招国际招标有限公司会议室





六、公告期限





自本公告发布之日起3个工作日。





七、其他补充事宜





特 别 告 知













（一）网上注册：凡有意在线获取电子版采购文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版采购文件发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn；以下简称“交易平台”）进行免费注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。交易平台会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。





（二）采购文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、上传《采购公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子采购文件。逾期将无法购买。





（三）电子版采购文件不缴纳其他的服务费用。





（四）潜在供应商成功下载电子版采购文件后，采购文件款发票、纸质采购文件可与中招国际招标有限公司本项目联系人确定领取方式。





（五）其它事项





如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。













温馨：





投标保证金收款账户名称、收款开户行、收款账号：下载者下载招标文件后，进入中招联合招标采购平台“缴纳保证金”模块，填写相关信息后自动生成“投标保证金”账户信息，按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本磋商供应商本项目分包有效，对于其他磋商供应商、其他项目或分包均无效）。













八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。





1.采购人信息





名 称：四季青经济适用住房业主委员会（武警某支队





地址：北京市海淀区西四环北路116号





联系方式：张科长





2.采购代理机构信息





名 称：中招国际招标有限公司





地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦





联系方式：耿方博010-62108289





3.项目联系方式





项目联系人：耿方博





电话：010-62108289