中国烟草总公司重庆市公司九龙坡分公司管理的国有经营性房屋现公开招租，欢迎有意者报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

二、租赁用途：租赁房屋不能用于易燃易爆品等危险物品制作、销售、存放等；不得在租赁房屋内从事非法活动，不能用于机械加工、歌城、音响、火锅、化学品等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目；不能用于开设辅导班、培训学校等未经教育部门批准认可，任何违反国家相关规定的教育培训机构。有意承租者报名时需说明并登记租赁用途，需与出租方规定相符。如有发现承租方在承租期间经营上述业态，出租方解除合同并无条件收回出租方房屋，按合同约定承担违约责任。特别说明：杨家坪团结路6号平街层6号门面未配备烟道，根据相关规定及实际条件，出租业态不能用于餐饮类业态。

三、租赁期限：房屋招租具体租赁期限由出租方根据实际情况在招租房屋情况表中载明的租期范围内确定。若承租方需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过十年。租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次，第六年开始会根据市场行情动态调整一次，确保定价合理透明。

四、招租方式及相关事宜

（一）招租方式：公开竞价招租。

（二）本次招租房产设置竞租底价。

（三）本次房产招租实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高价中标的原则。

（四）竞租人须缴纳竞租保证金，竞租保证金按照以招租底价为依据计算的租金总额的2%收取。同一个意向承租人可参与多个标段竞租，但须分别缴纳竞租保证金。

未被确定为承租候选人的竞租候选人的竞租保证金在承租通知书发出之后起5个工作日内无息退还；承租候选人的竞租保证金在和招租人签订合同后5个工作日内无息退还，也可部分或全部转为承租保证金。

五、竞价方式

（一）如有两个及以上符合条件的意向承租人报名，可采用以下两种方式之一进行竞价：

密封式报价。意向承租人以招租底价为最低价，一次性密封报价并提交招租小组，招租小组现场开封并公布报价，按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的。后一次报价不得低于前一次报价。否则视为放弃竞租。

公开竞价。各意向承租人现场公开报价，直至出现唯一最高报价者。

若价高者无故放弃承租权，竞租保证金不予退还。

（二）如报名期只有一个符合条件的意向承租人报名，可采用商务谈判方式直接协议出租。

（三）如报名期内无意向承租人报名，由招租人履行内部集体决策程序，重新确定招租底价后公开招租或暂停招租。招租底价可根据实际情况下浮，也可多次重新确定，但每次需履行内部集体决策程序。

六、相关要求及说明

（一）竞租现场，各竞租人不得无故离开现场，不得使用手机，不得相互串通围标、串标。否则，取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还。

（二）出租房屋现场由竞租者自行查看，出租方不集中安排，现场查看的费用和安全责任由竞租者自行负责。

（三）承租方一律不得进行转租或分租，不得改变经营方向，禁止更改房屋结构。否则，出租方有权无条件收回，并扣除已缴纳租金及押金，如造成损失还应承担一切经济赔偿及其他责任。

（四）水电费、燃气、物业、电视、电话、网络等费用均由承租方自行承担。

（五）本次房屋招租事宜解释权归中国烟草总公司重庆市公司九龙坡分公司所有。

七、报名时间：2025年5月9日至2025年5月19日（限工作日上午9：00至12：00，下午14：00至17：00期间受理）。

八、报名地点：中国烟草总公司重庆市公司九龙坡分公司综合管理科（九龙坡区西郊路19号附1号）。

九、报名条件：凡报名参加竞价招租活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记并具有一定经济实力的单位或组织。

十、报名方式：此次招租采用现场报名的方式，不接受电话、口头、网络等报名方式。自然人请携带本人身份证原件、复印件；个体工商户及企业携带营业执照、法人或单位负责人身份证、委托授权书、经办人身份证明等相关资料。

十一、发布公告的媒介

本次招租公告在招租房产处张贴、本单位内网、重庆市烟草公司内网、外网发布。

十二、公开竞价时间及地点

时间：2025年5月20日上午10:00

地点：重庆市烟草公司九龙坡分公司小会议室。

联系人：杨老师

联系电话：023-67408832

中国烟草总公司重庆市公司九龙坡分公司

2025年5月9日