一、租赁厂房基本信息

（一）地理位置厂房位于邯郸市复兴区石化街4号。交通极为便利，紧邻邯郸市西环路，距离史村高速口仅9公里，便于货物的运输与配送。周边配套设施完善，有多个物流园区、原材料供应市场以及员工生活服务区。

（二）厂房结构及规模：砖混结构，总建筑面积为27859.5平方米，其中生产车间面积26683.5平方米，可根据客户需求进行灵活分割；办公面积为1176平方米。

1、1#车间

（1）车间面积2592平方米

（2）两台起重机，跨度22.5米，起升高9米，额定起重量20吨

2、2#车间

（1）车间面积3576平方米

（2）两台起重机，跨度22.5米，起升高9米，额定起重量20/5吨

（3）办公室面积936平方米

3、3#车间

（1）车间面积2640平方米

（2）两台起重机，跨度22.5米，起升高9米，额定起重量16/5吨（北）及10/5吨（南）

（3）车间设备（下料为主）

数控切割机：三台，生产能力分别为一台可切割厚度1-25mm、两台可切割厚度1-80mm

液压闸式剪板机：两台，生产能力分别为一台可剪板厚度1-16mm、一台可切割厚度1-20mm

刨边机：一台，生产能力为可加工厚度为80mm

铣边机：一台，生产能力为可加工厚度6-14mm

4、4#车间

（1）车间面积12888立方米

（2）七台起重机

东垮：一台起重机，跨度22.5米，起升高8米，额定起重量50吨

中垮：四台起重机，跨度22.5米，起升高5.5米，额定起重量20吨两台（中一垮西、中二垮东）；30吨一台（中一垮东）；5吨一台（中二垮西）

南垮：两台起重机，跨度16.5米，起升高4.5米，额定起重量10吨（南垮西）及5吨（南二垮）

（3）办公室面积240平方米

（4）车间设备（机加工为主）

先进设备：数控卧车CJK6140H、CJK6163、CKD61125A、数控SK25立车、数显T6113镗床、立式加工中心DM5226、大型MMC1600型卧式加工中心、大型W250H数控铣镗床、TK6920数控铣镗床（加工行程8米高4米）等高精密度加工设备

大型加工设备：3米卧车，可加工内孔直径2.2米，一次加工长度10米；深孔镗床3台，可加工内孔直径100mm～800mm，长度15米

立车：6.8米、5米、3.4米、2.5米，加工高度3.1米

刨床、铣镗床：9米单臂刨床、4米龙门刨床、6米龙门铣床、3米龙门铣床、T615落地镗床

中型设备：卧车、立车、磨床、刨床、铣床、镗床、滚齿机、钻床等；

5、5#车间

（1）车间面积1567.5立方米

（2）一台起重机，跨度14米，起升高6米，额定起重量5吨

（3）车间锯床设备

锯床：两台，生产能力为一台最大可锯切φ300、一台最大可锯切φ350

切割机：一台，生产能力为最大可切割φ300

6、6#车间

（1）车间面积3420立方米

（2）两台起重机，跨度16.5米，起升高4.5米，额定起重量15吨

（三）厂房设施：生产车间内部空间开阔，可满足大型设备的安装与运行。配备多部大型行车，方便货物搬运与设备安装。厂房内电力供应充足。同时，厂房内设有完善的通风、照明系统。可从事机械加工、铆焊、生产线作业和仓储等业务。

二、租赁方式及期限

1、租赁方式：采用整租或分租两种方式。整租适用于规模较大、对厂房空间需求较为集中的企业，可享受独立的生产、办公及仓储空间，便于企业进行统一管理。分租则针对规模较小的企业，可根据企业实际需求分割租赁面积，降低企业租赁成本。分租区域可根据企业生产特点进行合理划分，确保各企业之间互不干扰，同时共享公共设施与服务。

2、租赁期限：租赁期限可根据客户需求灵活确定。对于长期租赁的客户，我们将给予一定的租金优惠，具体优惠政策可在合同中协商确定。在租赁期满后，如客户有续租需求，在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及费用

1、租金标准：整租租金为每天0.3元 / 平方米（每月约9元/平方米），分租租金根据不同区域及面积大小而定，具体租金可面议。租金包含厂房的使用费用，但不包含设备使用费（起重设备除外，其他加工类设备使用费另行商议）、水电费、网络费等其他费用。水电费按照实际使用量，根据当地水电价格标准进行结算。网络费由客户自行选择网络运营商并支付相关费用。

2、租金支付方式：租金按季度支付，客户需在每季度首月的5日前，将本季度租金支付至我方指定账户。如客户未能按时支付租金，每逾期一日，需按照未支付租金的0.1% 支付违约金。逾期超过15日的，我方有权解除租赁合同，并要求客户承担相应的违约责任。

3、押金：客户需在签订租赁合同的同时，支付相当于1个月租金的押金。押金在租赁期满后，如客户无违约行为且厂房设施无损坏的情况下，我方将全额无息退还给客户。

四、配套服务

1、管理服务：提供 24 小时管理服务，包括厂房的日常维护、安保巡逻等。加强安保管理，设置门禁系统，配备专业安保人员，保障企业财产安全。

2、设施设备维护服务：对于厂房内的公共设施设备，我方将负责定期维护与保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，我方将在接到客户通知后的12小时内响应，并及时安排专业维修人员进行维修。对于因客户使用不当导致的设施设备损坏，客户需承担相应的维修费用。

3、协助企业办理相关手续：为方便客户入驻，我方将协助企业办理工商注册、税务登记、环评审批等相关手续。提供必要的场地证明、产权证明等文件资料，并安排专人与相关部门进行沟通协调，确保企业能够顺利办理各项手续，尽快投入生产运营。

五、双方权利与义务

1、出租方权利与义务

（1）权利：有权按照租赁合同约定收取租金及押金；在客户违反租赁合同约定时，有权解除合同，并要求客户承担相应的违约责任；对厂房及附属设施设备拥有所有权，有权对其进行合理的维护、改造与处置。

（2）义务：按照租赁合同约定，按时将厂房交付给客户使用，并确保厂房及附属设施设备处于正常可使用状态；负责厂房的日常维护与管理，保障厂房设施设备的正常运行；协助客户办理相关手续，提供必要的支持与帮助；不得擅自干涉客户的正常生产经营活动。

2、承租方权利与义务

（1）权利：在租赁期限内，享有对厂房的合法使用权，可根据自身生产经营需求，合理使用厂房及附属设施设备；有权要求出租方按照租赁合同约定，提供相应的配套服务与设施维护；在租赁期满后，如符合续租条件，享有优先续租权。

（2）义务：按照租赁合同约定，按时支付租金、押金及其他相关费用；合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构及用途。如需对厂房进行装修或改造，需事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续；负责厂房内的环境卫生清洁与安全管理，不得从事违法违规活动；在租赁期满或合同解除后，应及时将厂房及附属设施设备完好无损地返还给出租方。

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