柳城桂泰商业广场项目招商服务竞争性谈判公告2021-06-11

受广西桂泰耕源投资有限公司委托，现对柳城桂泰商业广场项目招商服务进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参加谈判活动。

一、采购项目名称：柳城桂泰商业广场项目招商服务

二、采购项目编号：GY-FGZ-050（2021）

三、项目概况：柳城县大埔镇城东大道69号柳城桂泰商业广场项目A地块沿街商铺88间，建筑面积11549.39㎡，天地楼29套，建筑面积6101.34㎡，以及地下室停车位467个。目前11套一楼商铺建筑面积为589.61㎡已出租，剩余可招商范围17061.12㎡（其中一楼商铺68套建筑面积3770.86㎡、二楼商铺9套建筑面积7188.92㎡，天地楼可29套建筑面积为6101.34㎡），以及地下室无产权停车位467个。该商业中心已于2020年12月进行交付。

四、采购内容：经营范围包括用于经营但不限于家具城、超市、影院、酒楼、宾馆、KTV、医美行业、教育培训、月子中心、SPA/休闲洗浴中心、健身俱乐部、企业办公等。如需更改合同约定的经营范围和用途，须经出租方书面同意。

五、租赁期：15年

六、谈判供应商资格要求：

1、谈判供应商必须是依法成立的，具备独立法人资格，具有有效营业执照，有本次竞争性谈判招租项目的相应资质和生产、经营范围的，有能力提供本次招租项目及所要求的谈判供应商，为参加本次招租项目活动的合格谈判供应商。

2、财务要求：近三年（2018年、2019年、2020年）经审计的财务状况表。（对于从取得营业执照时间起到响应文件递交截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。如上一年的财务报表正在审计的，需提供财务报表及上一年度财务报表正在审计的证明材料。）

3、诚信要求：（1）无正在进行的涉案标的超过500万元及以上的诉讼或仲裁，或涉及正在诉讼的案件但经评标委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。

（2）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

4、本项目不接受联合体竞标。

5、购买本项目竞争性谈判文件的供应商方可参与竞争性谈判。

七、报价要求

谈判供应商对竞争性谈判文件作出实质性响应，并按竞争性谈判文件要求作出报价。

本次商业招商项目底价为：

1、免租期后起始租金为12.5元/㎡/月，每五年递增不低于8%；

2、免租装修期不得超过18个月；

3、租期内三个月平均租金作为履约保证金；

4、467个车位，车位租金为不低于51元/月/个。

报价人必须遵守报价规则，低于底价报价视为不成交。

八、成交标准

在充分考察报价人相关资质证明，比较报价条件后，完全响应竞争性谈判文件要求，且经评审合格报价人，从中按照最高报价人成交的原则确定承租人。

九、确认回函要求

请贵司在收到本函后24小时内，以书面方式回函确认，回函要求：

（1）明确是否参与本次报价；

（2）列明联系人员姓名、职务、联系地址、电话、传真以及电子邮件地址；

（3）加盖竞标单位公章。

十、竞争性谈判文件的获取：

1、发售时间：2021年6月11日起至2021年6月21日止（法定公休日、法定节假日除外）；

2、发售地点：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室

3、售价：竞争性谈判文件工本费每本500元，售后不退。不接受邮寄；

4、获取竞争性谈判文件的方式：

①主体资格证明(如营业执照、单位法人证书等）副本复印件（须加盖单位公章）；

②法定代表人或委托代理人携带有效的二代身份证原件及加盖单位公章的复印件；

③非法定代表人携带法定代表人授权书原件；

备齐上述证件（资料）方可购买谈判文件。

十一、谈判保证金(人民币)：伍拾万元整（￥500000.00）。(必须足额交纳)

谈判供应商应于2021年6月21日18时00分前将谈判保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式交至以下账户：

开户名称：广西桂泰耕源投资有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁桃源支行

银行账号：45050160455009888666

财务联系人：黎秋菊联系方式（电话：15289686205，地址：南宁市民族大道152号广西铁投大厦21楼2156）

十二、响应文件递交截止时间和地点：

谈判供应商应于2021年6月22日15时30分前，将响应文件密封提交到广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺M202会议室，逾期送达的将予以拒收。

十三、谈判时间及地点：2021年6月22日15时30分在广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺M202会议室截标，参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件，法定代表人凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证]依时到达指定地点等候当面谈判。

十四、联系事项：

1、采购单位：广西桂泰耕源投资有限公司；

地址：南宁市民族大道152号铁投大厦21楼2142办公室

联系人：何先生联系电话：15978186511

2、采购代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室

项目联系人：秦工、谢工联系电话：0771-2115807

采购人：广西桂泰耕源投资有限公司

采购代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

2021年6月11日