1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受沪东重机有限公司、上海中船三井造船柴油机有限公司、中船海洋动力部件有限公司、中船动力研究院有限公司（招标人）的委托，对招标人年度物业管理项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
2.1 招标范围
(1)沪东重机有限公司年度物业管理（保洁、保安、会务管理）；
(2)上海中船三井造船柴油机有限公司年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及外场绿化养护）；
(3)中船海洋动力部件有限公司年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及绿化）；
(4)中船动力研究院有限公司年度物业管理（保洁及保安）
2.2委托期限：3年（2022年1月1日至2024年12月31日）。
2.3服务地点：
(1)沪东重机有限公司（上海市浦东新区浦东大道2851号/新元南路55号/沧海路1800号）；
(2)上海中船三井造船柴油机有限公司(地址：上海市浦东新区新元南路6号)；
(3)中船海洋动力部件有限公司（上海市浦东新区新元南路55号）
(4)中船动力研究院有限公司（上海市浦东新区沧海路1800号）
2.4发包要求：本项目按本招标文件规定的招标范围服务费包干，设备损坏需更换的材料由招标人另行采购。招标单位不允许将项目分包（除保安和绿化外）。





3.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。
（2）投标人资质要求：投标人或投标人拟分包的保安服务公司须具有有效的保安服务许可证。
（3）投标人业绩要求：提供2018年1月1日至开标前1日类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。
类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于200万元（含）、服务年限不少于1年（含）、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。
（4）其他要求：保安员持证率中船三井达90%及以上，其他公司达100%；有消防控制室的单位，保安消防持证5张/单位。提供上述要求的书面承诺文件并加盖企业公章。
（5）本次招标不接受联合体投标。
（6）投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人名单的；
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年11月9日到 2021年11月15日（休息3日及以上的节假日除外）每日上午09时至11时，下午14时至16时30分（北京时间，下同）到上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼购买招标文件。
4.2招标文件每套售价800元，售后不退。
4.3 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；本项目不受理现场获取招标文件，潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
5.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年11月29日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.开标时间及地点
兹定于2021年11月29日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准