招标人：深圳市住宅工程管理站

项目地址：深圳市福田区侨香路侨香村1栋裙楼3F

招标方式：公开招标（不设投标报名环节）

招标联系人：梁工，联系方式：13730693990

招标范围：{本项目，日常法律咨询，为招标人的合法合规提供法律依据、法律建议或意见；协助草拟、审查、修改招标人日常业务、管理活动所需合同等法律文书等。

递交投标文件的时间及地点：请各投标人于2021年6月25日10:00时前，携带投标文件纸质版（文件袋密封），前往深圳市住宅工程管理站328会议室。

开标（截标）时间及地点：2021年6月25日10：00时，深圳市住宅工程管理站328会议室

拟采用的定标方法：低价法（第2低价）

投标上限价：人民币39万元

计价依据：总价包干

1、服务费包含工作内容产生的所有费用及全部税费。

2、服务费含因各种原因而造成的增补缺漏项、变更、反复修改的费用；

3、招标人不接受中标人以任何理由、任何名目提出增加服务费的要求。

4、本项目费用币种均为人民币。

付款方式：按阶段支付，详见附件合同文件。

投标人资质要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，且必须是在国家司法行政主管部门合法登记注册，持有经年检合格的律师事务所执业证书（提供证明文件扫描件，加盖公章，原件备查），本项目不接受联合体投标。

投标人其他要求：

1、投标人在深圳市设有常驻机构（提供经营场地有效的产权证明文件或租赁证明文件，加盖公章，原件备查）；

2、投标人须具备近两年一项政府机关事业单位日常法律顾问类的年度合作项目业绩（提供自2019年6月1日起至截标之日止的年度合作业绩合同文本复印件加盖公章，须体现合同名称、合同双方、合同内容、合同金额、合同起止日期及盖章签署页等）；

3、投标人须指派驻点律师1名（每周驻点时间不得少于5天），驻点律师须通过国家司法考试（或法律职业资格考试），其对工程相关法规程序有一定了解，具有年限不少于两年的建筑行业法律事务相关工作经验。（提供考试合格证明并加盖公章；提供自2019年6月1日起至截标之日止的建筑行业法律事务相关业绩合同文件加盖公章）

备注：驻点律师业绩证明文件，如合同中未体现驻点律师姓名，须同时按要求提供合同文本与相关法律文书、法律审批流程等证明文件，证明文件须包含驻点律师签章并加盖合同服务单位公章。

本次服务具体要求：

（一）按年度提供的法律顾问服务内容

包括但不限于以下服务内容：

1）日常法律咨询，为甲方的合法合规提供法律依据、法律建议或意见；

2）草拟、审查、修改甲方日常业务、管理活动所需合同补充协议书等法律文书；

3）根据甲方需要参与重大业务合同和其它业务活动的谈判、签约、见证，准备或审核相关资料及准备有关的法律法规文件，协助制定谈判方案等，草拟、审查、修改有关法律文书，提供法律建议和意见；

4）应邀列席甲方重大决策会议，并就决策事项提供法律协助，提岀法律建议或意见；

5）受托就有关事项代为进行非诉讼交涉，出具律师函或法律意见书；

6）以甲方法律顾问的身份进行授权声明，公开陈述甲方立场或某种真相，维护甲方合法权益；

7）定期交流，对甲方涉及业务办理过程中存在的法律问题提供咨询和建议，配合甲方运用法律手段加强内部管理和外部履约管理；

8）配合甲方逐步建立合同管理、规范性文件审查机制，对各类制度及重要规范性文件进行合同法性审查；

9）重大法律事项的法律意见的会商；

10）各项制度及重要规范性文件的法律审査；

11）应甲方要求，向其职工进行必要的法律宣传教育；

12）协助甲方处理招标采购活动中的异议、投诉事项；

13）协助甲方起草、审查、修改内部规章制度；

14）协助甲方就重大工程建设项目与承包人进行谈判磋商，对项目组成员进行相应法律指导；

15）协助审查、修改甲方日常业务、管理活动所需招标采购文件等法律文书；

16）协助甲方进行履约评价等合同履约事项；

17）接受甲方的授权，通过报刊、杂志、广播、电视等公众传播媒体发表公开声明或发布有关公告，维护甲方合法权益。

18）处理甲方交办的其它法律事务，对甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

（二）按年度提供的律师驻点（驻派）服务

乙方律师事务所指派专职律师为驻点律师，每周驻点办公五天且至少参加一次甲方组织的重大工作会议；遵守甲方的工作时间和工作纪律，受托完成全部工作内容。岗位职责：协助处理日常招标合约事务，起草或审核招标合约文本，审核甲方对外往来函件，参与日常招标、合同谈判，协助处理日常法律纠纷等。

乙方服务团队其他团队成员为驻点律师提供后台服务支持，配合甲方解决相关问题，确保服务期内各相关事项的顺利落实。乙方律师驻点（驻派）服务如不满足甲方工作需求，甲方可要求更换驻点律师。

（三）根据甲方的需求，提供专项课题研究、重大或疑难的专项法律服务

对经济适用房和政策性住房建设及公共建筑建设等有关专项或复杂疑难法律服务需求，就法律制度、合同体系进行专项课题研究，或专项法律服务。（甲方根据项目情况，有权决定是否委托给乙方，如有发生，甲方另行支付费用）

（四）为甲方代理民事诉讼、行政复议或行政诉讼

甲方作为发包人（或其他合同主体地位）和合同相对人之间发生的民事争议，例如有关施工合同、设计合同、监理合同、勘察合同等在履约过程中的争议事项，如发生争议的，为甲方提供案件代理服务。（甲方根据项目情况，有权决定是否委托给乙方，如有发生，甲方另行支付费用）

（五）服务期限壹年。我单位可根据服务单位的履约评价情况，决定是否延长期限，如延期则延长期限为1年。

投标文件组成：

1、投标报价书：按附件1格式并加盖公章、法人签章；

2、法定代表人证明书和法定代表人授权委托书：格式自拟，加盖公章、法人签章；

3、律师事务所执业证书：提供持有经年检合格的律师事务所执业证书复印件，加盖公章，原件备查；

4、在深圳市设有常驻机构证明：提供经营场地有效的产权证明文件或租赁证明文件，加盖公章，原件备查；

6、投标人业绩文件：投标人须具备近两年一项政府机关事业单位日常法律顾问类的年度合作项目业绩，提供自2019年6月1日起至截标之日止的年度合作业绩合同文本复印件加盖公章，须体现合同名称、合同双方、合同内容、合同金额、合同起止日期及盖章签署页等，原件备查；

7、驻点律师考试合格证明：律师事务所指派一名通过国家司法考试（或法律职业资格考试）的驻点律师，提供考试合格证明并加盖公章；

8、驻点律师业绩证明：驻点律师须对工程相关法规程序有一定了解，具有年限不少于两年的建筑行业法律事务相关工作经验。须提供自2019年6月1日起至截标之日止的建筑行业法律事务相关业绩合同文件加盖公章。

备注：驻点律师业绩证明文件，如合同中未体现驻点律师姓名，须同时按要求提供合同文本与相关法律文书、法律审批流程等证明文件，证明文件须包含驻点律师签章并加盖合同服务单位公章。

其他说明：

1、本工程合同价为总价包干。

2、本次招标不需编制技术标。

3、本次标书一式两份，采用A4双面，装订成册，密封包装并加盖公章。

4、本次招标投标币种：人民币。

5、本次招标投标语体：中文。

6、开标时将对投标人的投标资格、投标文件进行审查，不符合招标人要求的投标人将被否决。

7、招标人地址：深圳市福田区侨香路侨香村1栋裙楼3F。

8、特别提醒：

（1）参与截标及开标人员，须为投标单位法人代表或授权委托人，携带材料包括：投标文件纸质版（装订成册，密封包装并加盖公章）一式两份、参与人员身份证原件。

（2）参与截标及开标人员，未在规定时间前到达并递送有效投标文件的投标人（含身份核验），投标将被拒绝。

（3）参与截标及开标人员，按时递交有效投标文件后，需全程参与截标开标过程。

（4）疫情期间，未持“深i您”小程序绿码及体温超过37.3℃的投标人代表前往参与截标及开标等活动，投标将被拒绝，由此引起的任何关于招投标活动或疫情防控等后果，由该投标人承担。

附件1：《投标报价书》格式

附件2：《服务合同》格式

文档附件:{本项目工作招标公告.pdf

文档附件:附件.docx

联系电话：0755-88136789|工作时间：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）

通讯地址：深圳市福田区上步中路1023号市府二办主楼