衡阳福昌招标代理有限责任公司受衡阳市冠都A1区业委会的委托，对衡阳市冠都A1区物业服务管理招标项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：衡阳市冠都A1区物业服务管理招标项目

2、采购代理编号：HYFC2021-C006

二、采购人的采购需求

序号

包名称

简要服务要求

数量

采购合同期

采购项目最高限价（元）

01

衡阳市冠都A1区物业服务管理招标项目

详见招标文件

1项

合同期为“二加三”，试用期一年，共计五年（二年后能履行合同再续期三年）

住宅物业管理服务费不高于1.3元/平方米，门面物业管理服务费每月不高于1.75元/每平方米，车位不高于60元/每月，私家车位不高于30元/每月。

采购项目需要落实的招标政策：

价格评审优惠：详见招标文件。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《招标法》第二十二条第一款的规定，即：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入招标严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招标活动。

6、本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件的时间：请于2021年03月30日上午8 时至2021年04月07日下午17 时止（北京时间））。

2、获取招标文件的地点：衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）。供应商请至衡阳市公共资源交易中心网站（http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn:8081/TPBidder/memberLogin）报名，报名成功后，在本项目报名截止时间前登录此网站下载采购文件，并进行“报名确认”操作，未进行“报名确认”或其他途径获取的采购文件将视同放弃投标资格。

3、获取招标文件的材料要求：衡阳市公共资源交易平台http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn均需使用数字证书登陆进行操作，尚未办理数字证书的供应商请及时登录http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn查询数字证书有关业务流程或电话咨询：4009280095，0734-8846545，4006682666，0734-8846535。

4、网上获取招标文件的投标供应商，须在递交响应文件时缴纳招标文件费用。招标文件售价￥400元/份（投标现场以现金方式支付，无论中标与否，此费用不退还）。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 2021年04月20日10时00分（北京时间）

2、投标地点：衡阳市公共资源交易中心

3、开标时间： 2021年04月20日10时00分（北京时间）

4、开标地点：衡阳市公共资源交易中心二楼开标1室，具体以当天电子显示屏为准。

七、疑问及质疑：

1、投标人对招标活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜招标质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、采购人、采购代理机构、监管部门的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

采购人名称：衡阳市冠都A1区业委会

地址：衡阳市蒸湘区冠都现代城

联系人：欧阳先生

电话：13607341896

2、采购代理机构信息

采购代理机构名称：衡阳福昌招标代理有限责任公司

地址：衡阳市华新开发区汇海国际大厦18楼

联系人：周亚军

电话：13807347133

3.监督部门信息

监督部门名称：蒸湘区住房和城乡建设局物业管理股

联系人：谢培亮

电话：18073455808

（2）缴纳时间：投标截止时间前（含），以银行到账回单为准。

（3）未按时足额缴纳投标诚意金的，其投标将被拒绝。