项目编号:2021-ZB-ZH-LYWB-19

云南润滇工程技术咨询有限公司（以下简称：代理机构）受昆明市智慧城市建设投资有限公司（以下简称：采购人）委托，对选聘资产评估机构项目采用竞争性谈判方式选定承包单位，欢迎具有相应资质和完成该项目能力的单位参与竞争性谈判。

1．项目名称：选聘资产评估机构项目

2．项目概况：孵化中心项目2020 年6 月30 日已完成转固及投资性房地产在转换日的评估工作。孵化中心总面积128,18.71 ㎡，除自用办公楼（1,125.73 ㎡）以外的房地产（127,002.98㎡）主要用于经营出租，孵化中心投资性房地产转换日房地产评估价值71,471万元,评估增值74.81 万元，增值率0.1%。

3．项目实施地点：昆明市(具体以采购人指定为准)。

4．谈判内容：根据企业会计准则及企业会计制度的要求，用于生产经营管理自用办公楼部分按照固定资产进行核算，用于经营出租赚取租金部分按照投资性房地产进行核算，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。由于采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，必须以期末（资产负债表日）投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，在会计实务中，公允价值通常由资产评估机构进行评估。评估内容包括：2020年12月31日、2021 年12月31日、2022年12月31日投资性房地产评估项目，合同一年一签。

5.采购规模：20.00万元（三年）

6．服务期限：按采购人要求完成孵化中心投资性房地产在资产负债表日公允价值评估，包括：2020年12月31日、2021 年12月31日、2022年12月31日投资性房地产评估项目，合同一年一签。

7．质量要求：符合国家现行法律、法规、规范及其他相关规定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足采购人要求。

8．资金：企业自筹。

9. 标段划分：本项目不划分标段。

10.谈判申请人资格要求：

10.1申请人必须经过工商行政部门登记注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，承诺具有完成本项目的能力；

10.2资质要求：申请人须具备行业主管部门颁发的资产评估机构资格证书或者资产评估机构备案证明；

10.3业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）承担过至少（含）1个类似资产评估项目业绩（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可）；

10.4财务要求：申请人提供2017年1月1日～2019年12月31日经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：2017年1月1日后成立的公司，提供成立至今经审计的财务报表等相关证明材料及审计报告，若谈判申请人2020年1月1日后成立的，附成立之后的财务报表等相关证明材料。】

10.5信誉要求：申请人信誉良好，承诺当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消谈判资格。未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信惩戒对象（提供查询记录网页截图）；

10.6本项目不接受联合体参与竞争性谈判。

11.竞争性谈判文件的获取：

11.1凡具备以上资格的谈判申请人，请于2021年 2月 19 日至2021年 2 月 24 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在云南润滇工程技术咨询有限公司（昆明市盘龙区金尚俊园B座1101）购买竞争性谈判文件。购买竞争性谈判文件时请持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件及授权代理人身份证原件。未按上述要求提供资料的单位将被拒绝。

11.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。

12.竞争性谈判响应文件的递交：

12.1竞争性谈判响应文件递交时间：2021 年 2 月 25 日 下午14:00～14:30，递交地点：云南润滇工程技术咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区金尚俊园B座1101）。

12.2竞争性谈判响应文件递交截止时间：2021 年 2 月 25 日 下午14:30。

12.3逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人将不予受理。

13．联系方式

采购人：昆明市智慧城市建设投资有限公司

地址：昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心C1座3楼

联系人：范老师

电话：13888404210

采购代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司

地 址：昆明市盘龙区金尚俊园B座1101

联 系 人：崔路新

电 话：18687031990