111F0SG202100022

【工程编号：：111F0SG202100022】 {本项目施工招标资格预审公告

1．招标条件

本工程 {本项目 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2021〕14号 批准建设，招标人为 北京市房山区人民政府西潞街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 政府投资91.37%+社会投资8.63% ，招标代理机构为 中咨华源(北京)咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 房山区西潞街道太平庄西里圣景苑小区、苏庄三里建鑫园小区、苏庄三里蝶翠苑小区

2.2 本工程的建设规模 161410.87平方米。 、合同估算价 14131.8696 （万元）

2.3 本工程的工期要求 300 日历天

2.4 本工程招标范围 1、楼本体改造：外窗防护栏更新（拆除现状外窗护栏，新增隐形防护栏）；平屋面防水及保温维修；外墙外保温更换及增设；外窗更换；室外空调移机及新增室外机罩、新增冷凝水管；规整楼梯外线缆；外立面粉刷美化；楼梯间粉刷及内部楼梯栏杆及扶手翻新，楼梯间线缆规整；底层增加无障碍扶手；更换室内给水、排水立管；单元入口（底层及连廊层）适老化改造。2、公共区域改造：公区弱电线规整；小区内道路翻新（机动车道、人行道、跑道、停车位等）；活动场地翻新（铺装、种植池、座椅等）；增加设施（座椅、栏杆扶手、晾衣架、宣传栏、导视牌、安全警示牌、健身器械）；规整地面停车位；安防设施更新（增补小区监控设施）；非机动车停车棚翻新，增设电动自行车充电设施；绿化整理及补植；完善公共照明（增补景观照明）；新增便民工坊；更新邻里中心；更新联合服务中心；新增康养照料中心；更新物业用房（外立面粉刷）；新建停车楼；新增便民配套设施；升级社区食堂等配套。3、引入社会资本对新建立体停车楼、新增移动服务站、改造自行车棚和多种配套用房等进行不低于1219万元的投资并负责后期运营管理。

2.5 其他 /

3．申请人资格要求

3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包一级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师一级 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。

3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3 其他要求： （1）本项目投资、运营方需在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位，能够独立承担民事责任，有良好商业信誉和健全的财务会计制度；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；（3）申请人应至少拟派三名专职安全生产管理人员且应具有安全生产考核合格证书（C类本），注册单位须为申请人（如为联合体形式，则指施工方）；（4）申请人拟投入本项目的社会投资不得少于1219万元，拟投入金额在签订合同后15个工作日内转至共管账户；（5）外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《北京市建筑业企业档案管理手册》或《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；（6）本项目允许申请人以联合体的方式参加申请，联合体成员单位数量不应超过两家；（7）领取资格预审文件须携带以下资料：①法人授权委托书原件及被授权人身份证明原件及复印件、近三个月开据的任意一个月的社保证明复印件（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）加盖申请人单位章；②营业执照副本复印件加盖申请人单位章；③资质证书副本复印件加盖申请人单位章；④以联合体形式投标的，联合体双方均需提供第②项资料；⑤外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《北京市建筑业企业档案管理手册》或《外省市建筑企业来京施工备案表》复印件加盖申请人单位章（如为联合体形式，则指施工方）。 。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

5．资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2021-11-4 9:00:00 至 2021-11-8 17:00:00 ，在 北京市房山区良乡广阳西路21号中咨华源（北京）咨询有限公司招标部 持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 500.00 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后 / 日内寄送。

7．资格预审申请文件的递交

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2021-11-15 17:00:00 ，地点为 北京市房山区良乡广阳西路21号中咨华源（北京）咨询有限公司招标部 。

逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

招 标 人： 北京市房山区人民政府西潞街道办事处

地 址： 北京市房山区金光北街2号

联 系 人： 马春辉

电 话： 13511021027

电子邮件： /



招标代理机构： 中咨华源(北京)咨询有限公司

地 址： 北京市海淀区远大路39号1号楼5层522B号

联 系 人： 李玉虎

电 话： 18910157378

电子邮件： 18910157378@189.cn

2021 年 11 月 03 日