1．招标条件

本招标项目中国工商银行股份有限公司洛阳分行办公大楼物业管理服务采购项目招标人为中国工商银行股份有限公司洛阳分行，资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标代理机构为恒信咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与服务范围

2.1 项目概况：中国工商银行洛阳分行办公大楼位于洛阳市西工区中州中路230号，地下两层、地上24层，建筑面积19090平方米。本次采购项目服务范围及内容是洛阳分行办公大楼和西边约400平方米的附属小二楼的环境卫生管理，房屋日常管理与维修养护，绿化养护，设备日常管理与维修（含供电系统、给排水系统、空调系统等），及采购人交办的其他临时性工作。

2.2 招标编号：【HXZB】20211201

2.3 年度预算金额：年服务费用预算为（含税）103.87万元，两年207.74万元。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

2.5 服务范围：中国工商银行股份有限公司洛阳分行办公大楼物业管理服务。

2.6 服务期限：两年。

2.7 服务标准：符合国家及行业相关标准。

2.8 标段划分：一个标段。

2.9 入围情况：一家。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任能力的法人、具有有效期内营业执照（主要营业范围为物业管理服务）的一般纳税人。

3.2 投标人具有足够的经济实力，须提供近三年度（2018年度—2020年度）由会计师事务所或审计单位出具的财务审计报告；并且以上三年度的利润表中的“净利润”至少有两年度不为负数。

3.3 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.4 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收和社会保险的证明。

3.5 投标人2018年01月01日以来具有物业服务类业绩（时间以合同签订日期为准，提供合同原件）。

3.6 投标人在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询（包括投标人、法定代表人、拟派项目负责人），并提供相关网页截图（截图需包含查询日期并加盖单位公章，经查询存在违法行为的将被取消投标资格，投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或招标代理机构查询结果为准)。

3.7 投标人无重大质量问题、无重大安全事故，没有骗取中标、严重违约等行为，没有处于被责令停产、停业以及财产被接管、冻结、破产状态，没有投标资格被取消的情况（投标人出具加盖企业公章的承诺函，自行承诺，格式自拟）。

3.8 投标人在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。

3.9 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/）未被列入重大税收违法案件当事人、失信被执行人，提供相关网页截图（或网页版）(投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或招标代理机构查询结果为准)。

3.10 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，【提供“国家企业公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

3.11除单一采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.12 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件发售时间：2021年10月29日至 2021年11月04日（北京时间，节假日除外），每日上午09：00-12:00，下午14:30-17：30。

4.2 招标文件获取地点：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼。

4.3 招标文件费200元/份，逾期不售，售后不退。

4.4 领取招标文件时需携带以下资料：法定代表人授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件及授权委托人身份证复印件并加盖公章）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2021年11月18日14时00分。

5.2 投标文件递交地点：洛阳市西工区中州中路275号洛阳大好河山度假酒店七楼会议室，逾期递交的，招标人不予受理。

6. 开标有关信息

6.1 开标时间：同投标文件的递交截止时间。

6.2 开标地点：同投标文件的递交地点。

招标人名称：中国工商银行股份有限公司洛阳分行

联系人：徐老师

联系电话：0379-63336826

地址：洛阳市西工区中州中路230号

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：肖同录 李月晓

电话：0371-86688491转629

中国工商银行股份有限公司洛阳分行

2021年10月28日